五组分为五一组、五二组的事实。五一组作为本案争执土地的发包方，与李保风签订承包合同，符合农村土地承包的相关法律规定，应为有效协议。李保风依该 称,一审认定第五组划分为五一组和五二组没有依据，李保风不享有合法的土地承包权，本案土地使用权权属不明，在政府没有明确权属的情况下，法院无权受理,请求驳回李保风的 ...
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用益物权的设置，不仅是市场经济条件下产权明晰的要求，而且是各项土地利用权自由流转的需要。当然，用益物权作为一种私权，其内容和行使亦要受到公法的 既有利于农村承包关系的稳定和发展，又能体现我国农村土地制度的特色”[21]（P189）。我认为农地承包权是一个比较恰当的概念。因为：其一，这一概念简洁、明了， ...
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理论和“三个代表”重要思想为指导，落实科学发展观，坚持以家庭承包经营为基础的农村土地承包经营制度，确立农民的经营主体地位，进一步明晰集体林地使用权和林木所有权， 经营为主体、多种经营形式并存的集体林权经营管理体制。通过签订林地承包（流转）合同，进行林权登记，核（换）发林权证书，确立农民的经营主体地位， ...
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33条规定承包经营权流转中本集体成员在同等条件下享有优先权。第47条规定：以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。这里所谓 是对集体利益的侵害，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，或者请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，都应当予以支持。 干涉和妨害集体 ...
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买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景下，许多已出售小产权房的农民纷纷反悔，诉至法院要求判决买卖合同无效，收回原有房屋。这也 者在买卖决策时考虑之不充分以及分散市场风险，以租代售不失为一种折中；再次，由于农民的承包权是有年限的，如果允许所有权买卖(永久性出售)会要求我国土地 ...
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土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行一定义务。农村土地承包经营权人不得违反法律和合同规定，对农地进行破坏性经营;维持农地的农业用途，不得用于非农建设; 土地承包经营权是一个容易引起争论的权属概念，人们对其表述不一：土地使用权、土地承包权、土地经营使用权、用益权、永佣权等等。用承包经营权来指代 ...
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土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行一定义务。农村土地承包经营权人不得违反法律和合同规定，对农地进行破坏性经营;维持农地的农业用途，不得用于非农建设; 土地承包经营权是一个容易引起争论的权属概念，人们对其表述不一：土地使用权、土地承包权、土地经营使用权、用益权、永佣权等等。用承包经营权来指代 ...
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流转方案》，并与黄桂芹、谢洪宗、谢佳欣签订了《承包经营权流转合同书》。依据该合同黄桂芹、谢洪宗、谢佳欣每年应分得确权确利款。2005年 1月1日以前来我村入户的补齐每人5000元积累后方可享受土地经营承包权。不补交者，一律不享受土地承包权。收取日期为2004年12月10日-2005年12月31日。逾期 ...
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，并与张凤海、刘高琴、张淑燕、张淑伟签订了《承包经营权流转合同书》。依据该合同张凤海、刘高琴、张淑燕、张淑伟每年应分得确权确利款。 年1月1日以前来我村入户的补齐每人5000元积累后方可享受土地经营承包权。不补交者，一律不享受土地承包权。收取日期为2004年12月10日-2005年12月31日。逾期不 ...
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流转方案》，并与彭明兴、李凤芝、彭兴美签订了《承包经营权流转合同书》。依据该合同彭明兴、李凤芝、彭兴美每年应分得确权确利款。2005年 1月1日以前来我村入户的补齐每人5000元积累后方可享受土地经营承包权。不补交者，一律不享受土地承包权。收取日期为2004年12月10日-2005年12月31日。逾期 ...
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