2日经济合作社与康瀛公司签订的《农民集体建设用地使用权流转合同》，因高两河村在2004年实施土地承包经营权确权和流转方案过程中，高长学等八人均属于不要地的 的法律条文，不能作为处理本案的依据。经济合作社和康瀛公司签订的合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条、第二十七条、第三十三条的规定， ...
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流转和流转的方式。第三十七条规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方 内，发包方不得调整或收回承包地，《土地法》和《农村土地承包法》还规定承包期内对个别农户之间承包土地进行适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三 ...
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耕地开垦费。耕地开垦费应专款用于开垦新的耕地。第十七条集体农用地转为农村集体建设用地涉及土地承包经营权调整的，按如下办法处理：（一）有预留的、新开垦的 流转合同、地上建筑物证明等文件，于签订再次流转合同之日起30日内到市土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记或出租、抵押登记。第二十二条本办法实施前 ...
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登记发证。 林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民 土地利用年度计划指标，按照本条例第四十三条的规定分批次办理审批手续。 农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十二条 农村 ...
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发包的行为违反了合同的相对性原则。因而其将争议市场的承包权又发包给赵文智经营并不产生法律上的效力。其二，商清玉用于抵押的土地承包经营权和六间房屋， 农村土地承包法办法》第十三条规定，以其他方式承包的农村土地，其土地承包经营权在承包期内以转让、出租、入股、抵押或者其他方式进行流转的，流转前，应当办理土地 ...
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设定。果若如此，农用地使用权与土地承包经营权之间功用相同，为何制度设计各异（因为土地承包经营权不经登记，自土地承包经营合同生效即可设立）。 第三，农用地 农业生产为目的的用益物权，除了前者在未设立承包经营权的农用地之上设立、土地承包经营权适用《农村土地承包法》之外，农用地使用权也有期间限制，并不是长久 ...
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朝娥土地被征收的实际损失。被征收的地块征收前已被出租，租金每年每亩1300元，许朝娥因征地所遭受的协议书内直接损失为：1300元×0.14亩/人×21 就违反了合同约定。与此同时，许朝娥与陈各庄合作社订立协议书的前提是陈各庄合作社承认确保许朝娥土地经营权的法定权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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怀明土地被征收的实际损失。被征收的地块征收前已被出租，租金每年每亩1300元，杨怀明因征地所遭受的协议书内直接损失为：1300元×0.14亩/人×21 就违反了合同约定。与此同时，杨怀明与陈各庄合作社订立协议书的前提是陈各庄合作社承认确保杨怀明土地经营权的法定权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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德亮土地被征收的实际损失。被征收的地块征收前已被出租，租金每年每亩1300元，黄德亮因征地所遭受的协议书内直接损失为：1300元×0.14亩/人×21 就违反了合同约定。与此同时，黄德亮与陈各庄合作社订立协议书的前提是陈各庄合作社承认确保黄德亮土地经营权的法定权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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显才土地被征收的实际损失。被征收的地块征收前已被出租，租金每年每亩1300元，温显才因征地所遭受的协议书内直接损失为：1300元×0.14亩/人×21 就违反了合同约定。与此同时，温显才与陈各庄合作社订立协议书的前提是陈各庄合作社承认确保温显才土地经营权的法定权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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