定义，宅基地换房建设示范小城镇，是指村民以其宅基地按照规定的标准置换小城镇中的住宅，迁入小城镇居住，建设适应农村经济和社会发展、适于产业聚集和生态宜居的 ，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖 ...
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办法》等法律、法规的相关规定： 经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。符合条件的居民个人购买 出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则 ...
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20日，杜某被认定为该村拆迁宅基地与拆迁补助及安置人员，与该村村民委员会签订了《安置和补偿协议》，选购了一套安置房，签订了《房屋买卖及拆迁安置 原告王某的诉讼请求。 二、相关法律问题 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， ...
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20日，杜某被认定为该村拆迁宅基地与拆迁补助及安置人员，与该村村民委员会签订了《安置和补偿协议》，选购了一套安置房，签订了《房屋买卖及拆迁安置 判决驳回原告王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， ...
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建设等多部门批复，以及通州区住建委核发的“京建通拆许字2009第254号”房屋拆迁许可证。北京市政府批示显示，同意其将该村42.59亩耕地转为建设用地。 村民 评估人员丈量每户的房屋面积。评估同时，村民被告知需搬离住址，腾退宅基地，村里计划建设30余栋村民自住楼。 按照评估人员所说，补偿标准为宅基地每 ...
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报批前，各县(区)和开发园区应以书面形式将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，并对拟征土地的权属、地类、面积 买卖宅基地，对非法买卖农村宅基地及宅基地上的房屋的，有关部门不予办理房产、土地、规划、入户等手续，非法建设、买卖的房屋在拆迁时不予安置补偿。各县(区)政府要 ...
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征用耕地的补偿费除按《土地管理法》第二十七条执行外，对征用其它土地的补偿标准为：１、征用省辖市郊区的菜地、园地、精养鱼塘，支付年产值（指该地 非耕地的由乡级人民政府批准，占用耕地的由县级人民政府批准。第三十三条农村居民因建房需要申请宅基地，须经所在村民小组群众同意，村委会审查，报乡级人民政府批准。使用 ...
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法律关系，不在本案审查范畴。在现行法律规定并未对农村宅基地的价值列入评估内容的情况下，评估报告仅体现房屋及其它附着物价值并无不当。上诉人主张评估报告未 ，征地补偿、安置的争议不影响征用土地方案的实施。故上诉人关于补偿标准过低的主张，不属本案审查范畴，应根据《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 ...
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法律关系，不在本案审查范畴。在现行法律规定并未对农村宅基地的价值列入评估内容的情况下，评估报告仅体现房屋及其它附着物价值并无不当。上诉人主张评估报告未 ，征地补偿、安置的争议不影响征用土地方案的实施。故上诉人关于补偿标准过低的主张，不属本案审查范畴，应根据《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 ...
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法律关系，不在本案审查范畴。在现行法律规定并未对农村宅基地的价值列入评估内容的情况下，评估报告仅体现房屋及其它附着物价值并无不当。上诉人主张评估报告未 ，征地补偿、安置的争议不影响征用土地方案的实施。故上诉人关于补偿标准过低的主张，不属本案审查范畴，应根据《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 ...
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