，我国《合同法》对其作了明确规定。本文从格式条款的概念和特征入手，经过对房屋买卖合同中格式条款存在的问题，分析其不足，重点探讨《合同法》对其治理 。三是审查格式条款的效力，即法院根据《民法通则》、《合同法》、《消费者权益保护法》以及其他特别立法及地方性法规确立的原则和具体规范，认定格式条款是否具有法律 ...
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的民事违法行为，三大诉讼法几乎无能为力。如对于非法低价出售国有资产的合同行为，对于民事诉讼而言，因为合同双方当事人都是受益者，除非他们之间发生纠纷，其不会 ，检察长为单位法定代表人，本院民行科两名检察官为委托代理人，将县工商局和买主作为被告，诉请法院判决房屋买卖契约无效。法院最后支持了检察院的诉讼请求 ...
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第一种意见认为：李某、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权 其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不 ...
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的合同条款为示范性条款，供双方当事人约定采用。二、签订房屋买卖合同是一种涉及双方当事人权益的民事法律行为，具有标的额大、专业性强、法律规范多等特点， 房屋管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、公用分摊建筑面积。2、国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对 ...
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第一种意见认为：李某、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权 其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不 ...
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后，法律允许购房者再以“凶宅”为理由请求撤销合同，否认合同效力或请求赔偿的，则对房主来说无疑是不公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋 期待，使得该房屋的居住效用严重降低，购买房屋的目的无法实现，出卖人的违约行为即构成根本违约，此时法院可判决支持解除房屋买卖合同。 （作者单位：河南省郑州市中原区 ...
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证明被告的诉讼主体资格；2、《商品房买卖合同》复印件1份，用以证明原、被告间的合同权利与合同义务，同时合同约定的房屋面积为25.70平方米； 3、《房屋产权证 字第6号《民事判决书》系法院未生效的裁判文书，但该份判决书与本案当事人诉争的事实有关联，其证明效力本院予以认定。同时本院对原、被告在开庭审理中 ...
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的移交建工总公司资产工作暂停。2001年2月23日，法院对确认建工总公司竞买行为效力纠纷案件进行了调解解决。后原北郊乡政府与侯福堂恢复正常移交资产工作， 原北郊乡政府限期办理或协助办理房屋建筑物所有权和土地使用权变更登记，逾期不办的，应承担返还价款或赔偿损失的主张。在双方所签订的合同中有同意侯福堂免费 ...
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俊 的土地使用证。2005年4月13日，李世刚也已向法院提起民事诉讼，要求确认其与李德友房屋买卖合同的法律效力以及确认李世俊和李德友签定的房屋买卖合 。2006年6月德州市中 级人民法院作出终审判决，认定李德友与李世俊的房屋买卖协议有效，李德友将房屋卖于李世刚的行为应为自始无效。行政诉讼遂恢复审理。 ...
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的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人的追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”因此，第三人徐方勇 芝的合法权益，原审判决认定徐方勇与任守珍签订的房屋买卖协议无效，并判决“被告任守珍于判决发生法律效力之日起15日内倒出位于鞍山市铁西区大陆 ...
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