应适用返还原则。被上诉人城北市场虽经工商部门核准办理了市场登记证，但其是否有出租铺位的资格，不是由市场登记证决定，市场登记证只是工商部门确认市场主办单位、 未领到所有权证，但不影响出租的权利。四、原审判决不存在矛盾之处，上诉人不开门营业，是违约行为；然后被上诉人基于合同规定，收回商铺，但由于收回方式 ...
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当月租金至今，也没有正式与广海酒店解除租赁关系，千叶花园于2004年初迁出租赁商铺。广海酒店于2004年5月19日起诉至法院。2005年7月20日广 把综合发展公司的下属企业广海酒店作为当事人是错误的。一方面，从合同的内容看，合同书明确约定出租方为综合发展公司，营业执照号码也是该公司在工商部门的登记号 ...
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有理由可以拿回这5千元吗？恳请解答。尤其协议第五条，协议如下： 某商铺预订协议 出租方（以下简称甲方）：某公司 预订方（以下简称乙方）：张某某 为了更好 签订本协议时乙方已交纳选铺定金五千元，该定金在甲乙双方确定租赁商铺后签订正式《房屋租赁合同》时可冲抵租金。 5、具体铺位安排以抽签的方式产生，甲方将 ...
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租金，每日应按未付年租金的5%支付滞纳金，违约条款同时明确，任何一方违约造成合同不能履行或不能完全履行的，应当按当年约定的年租金的100%赔偿对方违约金。 原告的诉讼请求于法有据，应予以支持。合同解除后，原告再出租系争商铺还有一定期限，势必造成一定损失。合同原约定违约金标准为一年租金120000元，比 ...
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房东A把他的商铺抵押给B，当时抵押230W，约定每月千分之15的利息，合同一年，此合同在公证处做了公证，他项权证是B的名字，房产证也在B的手里面，现在房东 ：现在原房东还准备出租这个商铺，是否合法？商铺现在到底是属于谁的？难道就是法院的了？如果房东继续出租，那接下来的承租方能否要求新房东继续履行合同？...
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原产权人龙少华作为甲方与被告文建兰作为乙方签订《商铺租赁合同》，约定甲方将桂林市正阳路6号地下室出租给乙方，房屋租赁期自2007年12月1日起至 要求按每月20000元计算房租缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。故被告应按合同约定支付两原告租金至将房屋交还两原告止，并按每日10‰支付违约金。综上所述 ...
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国诚置业公司位于洛阳市老城区道南路23号院金鼎糖烟酒副食批发市场1278号商铺（74平方米），2010年春节期间，由于未能妥善保护上水管道，陈某租赁的房间 抵租金的法律事实，受潮酒类共计60件。证据3、商铺租赁合同二份。证明国诚置业公司出租给商户的商铺每月租金为15元/平米—17元/平米之间。签订租赁 ...
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与童**签订《长沙流行前线商铺租赁合同》一份，约定**公司将位于长沙市**区梓园路长塘里49号流行前线内第二层G9712号商铺出租给童**经营服饰等 在**公司制订的《经营管理公约》和《消防治安责任书》上签了名。签合同的同时，童**按照**公司的要求交给**公司第一年租金21 213元、一个季度的综合 ...
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固定收益为每月550元，双方约定的固定收益其实质就是租金收益，原告所用于出租的商铺交付后，被告就应当支付租金。故被告的此抗辩理由亦不成立，本院 书记员 吴 细 宁附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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被告2011年度将调整出租房房租等相关事宜；2010年11月底送达《东方控股有限公司商铺签约事宜通知书》，通知被告2011年度房租事宜，若继续承租，请于2010年12 房屋的意向，或是积极办理续租手续；更为严重的是被告在原合同期满后，至今占用原告出租房屋却不办理退房结算手续。现得悉，2010年下半年蔡 ...
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