的主要内容，其次出卖人已经按照约定收受购房款，具备以上两点才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭是 变更的基础必须有合法有效的商品房预售合同存在。如果合同不具有法律效力，则不受法律保护，对合同主体没有约束力，不能适用情势变更原则。2.必须有 ...
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您好！ 我与房东签订了一年的租房契约，到期后，房东过来在我的原合同的右下角写上"再续签1年"四个字，然后没有签名，只让我签上自己的名字。而 知道有买卖不破租凭这样的惯例。但是如果我们现在手上的这份很不规范的合同不具有法律效力，那我们将失去租凭合同的保护，随时会被新房东要求无条件搬离。我们想知道，这样的 ...
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一方上当受骗，造成与实际情况不符的认识和判断，从而同意订立的劳动合同，则属于采取欺诈手段订立的合同。威胁手段，指当事人一方用可能实现的危害对方人身或财产安全 的后果是侵犯了一方当事人的权益，因而这种劳动合同不具有法律效力。 部分无效劳动合同是指，其部分条款无效的合同。根据《劳动法》第十八条的规定：确认 ...
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一方上当受骗，造成与实际情况不符的认识和判断，从而同意订立的劳动合同，则属于采取欺诈手段订立的合同。威胁手段，指当事人一方用可能实现的危害对方人身或财产安全 的后果是侵犯了一方当事人的权益，因而这种劳动合同不具有法律效力。 部分无效劳动合同是指，其部分条款无效的合同。根据《劳动法》第十八条的规定：确认 ...
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上诉人签名处“杨明贵”三字系杨平辉手迹(捺印也不会是别人)。众所周知，假合同不具有法律效力，是不能作为判决依据的。一审居然在判决中肯定了假合同 为判令被上诉人支付上诉人货款21000多元找到了“依据”，但它的要害是以此否认了假合同以外应付给上诉人的51449元货款，否认了上诉人在2004年9月6日以前 ...
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开发区四方房地产开发有限责任公司，以下简称四方公司）因与被上诉人杨娟娟房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2009）牧民一初字第626号民事 立力利用非法的证照、印章，以本公司名义进行的经营活动、签订的合同不具有法律效力；未经该公司法定代表人江原授权，任何人以该公司名义进行的民事活动 ...
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开发区四方房地产开发有限责任公司，以下简称四方公司）因与被上诉人王燕栖房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2009）牧民一初字第622号民事 立力利用非法的证照、印章，以该公司名义进行的经营活动、签订的合同不具有法律效力；未经该公司法定代表人江原授权，任何人以该公司名义进行的民事活动 ...
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开发区四方房地产开发有限责任公司，以下简称四方公司）因与被上诉人齐羽涵房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2009）牧民一初字第624号民事 立力利用非法的证照、印章，以该公司名义进行的经营活动、签订的合同不具有法律效力；未经该公司法定代表人江原授权，任何人以该公司名义进行的民事活动 ...
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原新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司，以下简称四方公司）因与被上诉人郭虎房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2009）牧民一初字第565号民事 力利用非法的证照、印章，以该公司名义进行的经营活动、签订的合同不具有法律效力；未经该公司法定代表人江原授权，任何人以该公司名义进行的民事 ...
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为开饭店，此约定违反我国《公务员法》的相关规定，故该合同不具有法律效力，从而担保合同亦失去法律效力。被告韩永新辩称，原告信贷员与被告冯瑞强二人恶意 约定承担连带保证责任，因此原告要求被告史炳琳、韩永新承担连带清偿责任，符合法律规定，本院亦予以支持。被告史炳琳的辩解理由并不符合《中华人民共和国合同法》第 ...
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