没有选择解除合同收回房屋，而是选择继续履行合同，并要求蔡鸿图、林雅鸿按日向其支付逾期应付款万分之二点一的违约金，符合《商品房买卖合同》第 支付违约金，本院不予支持。中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》及中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的 ...
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坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称“房产新政”）后，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题， 等作一定的了解和分析。 1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号 ...
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108714元、预收办证费8382元、燃气费2500元、物业维修资金4790元、抵押商品房保险费990元，共计125376元及利息1400元，被告延期交房132天，按 通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金……”。根据上述合同约定，原告请求解除商品房买卖合同 ...
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协议书》、承诺书、《协议书》、《商品房买卖合同》、《沈阳市商业银行个人住房借款合同》、专用收款收据、《欠条》、《入住通知》、《钥匙移交接表》、 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定 ...
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承担违约责任。由此可见，郑州市金水区人民法院（2006）金民一初字第976号民事判决书，判令解除周丹与五洲置业之间签订的商品房买卖合同于法无据。原审原告针对抗诉理由的陈述意见：1、该抗诉书无事实及法律依据；2、检察院抗诉时未通知原审原告，程序违法；3、检察院单方到被告处 ...
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权益，特向你院提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》；二、被告返还购房款 8322 952元、维修基金24 989元 期房交易对于交付的时间具有不确定性，因此使用书面通知的方式更利于对期房交易的约束与规范，而该份商品房买卖合同没有其他条款再对于期房交易进行何种交付进行 ...
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反诉请求缺乏事实、法律依据，应予驳回。3、本案中双方未能签订《商品房买卖合同》并导致原告要求解除《商品房定购协议》的原因是：双方就在已签订的《商品房定购 其所定购房产之权利，被告有权将该房另售他人而无须另行通知原告，定金不退；《商品房买卖合同》样本按被告在长沙市房屋产权管理局备案样本执行；《商品房买卖 ...
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后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 在开发商与第三方签订的定金保管帐户协议中，必须包括这样一个条款，即如果买方书面通知负责保管定金的第三方将定金退还买方，第三方必须不问原因，立即将定金退还。这样在 ...
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请求损害赔偿所支付的其他相关费用。第168条、nbspnbspnbsp买受人发出退房通知后第16日至买受人取得全部房款之日，出卖人应当每天向买 争议，则由买受人确定适用标准。第193条、nbspnbspnbspnbspnbsp合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买 ...
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15万元。2005年7月28日，南星公司电话通知周琦于8月5日前前往南星公司售楼部签订正式的《商品房买卖合同》。后因房号变动，周琦认为自己认购的 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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