项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》 商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证 ...
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在未登记结婚的情况下，男女双方先同居并生育子女，后导致感情不和，产生的法律问题。此类案件，当事人不能主张解除同居关系。但对同居期间所生育子女按婚生子女 产权房买卖行为无效，出卖人返还房款，买受人返还房屋。3、商品房认购书中约定定金，因正式商品房买卖合同条款存在争议导致未能订立，定金返还。4、本律师为有 ...
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某富卖了，故诉讼要求刘某晓共同承担归还此债务。上述事实，有原告提供的借条原件1 份、商品房认购书复印件3份、二手房买卖合同复印件1份、公正书复印件1 的请求，其理由成立，本院予以支持。关于原告诉请判决被告刘某晓承担共同责任的问题， 根据原、被告双方于2011年7月4日离婚协议第4 条载明：婚姻存续期间 ...
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是因为被告说不签该协议，动迁单位就不发放动迁款。该协议书存在显失公平的问题，应予撤销。除原告签名的动迁安置协议书外，原、被告均未提供书面证据证明 拆迁安置补偿协议、户口簿、商品房认购书、动迁安置协议书、欠条、收条等及原、被告的一致陈述佐证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。2008年9 ...
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故诉讼要求刘某晓共同承担债务。上述事实，有原告提供的借条原件1 份、商品房认购书复印件3份、二手房买卖合同复印件1份、公证书复印件1份、《抵押合同》 的请求，其理由成立，本院予以支持。关于原告诉请判决被告刘某晓承担共同责任的问题， 根据原、被告双方于2011年7月4日离婚协议第4 条载明：婚姻存续期间 ...
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的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业管理事项;九是法律、法规规定的;其他事项。 (2)签订认购书 在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会 需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。 8.签购房合同易忽视的问题 (1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则 投资者因为购买的是期房，而不 ...
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理由不充分，请求二审法院驳回上诉，维持原判。一、一审判决对双方当事人之间的法律关系定性正确。《楼宇认购书》的性质为预约合同。故一审法院将《楼宇认购书》 协议，之前也没有任何交易，所以被上诉人不违反《合同法》第61条问题。2、因《楼宇认购书》对双方签订商品房买卖合同的日期未进行约定，在没有签订商品房买卖 ...
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，并没收原告已交定金；（三）本认购书对双方有法律约束力，发生下列情况之一，本认购书即告终止：1、双方完成签署《商品房买卖合同》；2、原告未按本认购 出国，所以没有来与被告签订合同。原告要求降价，但被告没有同意，因为认购书中对总价已明确，不存在议价问题。审理中，被告提供证人黄宇丰到庭作证，证人黄宇丰陈述 ...
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违约，故应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 应承担缔约过失的责任。三、甲方必须按照以上付款方式和付款期限按时付清款项并履行认购书第五条约定内容，若甲方延期履行以上付款约定，乙方有权取消以上给予的 ...
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旨在解决实践中争议颇多的（尤其是商品房买卖中的）认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等的法律效力问题，通过承认预约的独立契约效力，固定 争议，最高人民法院司法解释起草小组坦言，在论证过程中始终处于犹豫状态宜将该问题留给学术界进一步深入研究，留待审判实践去进一步检验。[41] 笔者以为，在预约能否实际 ...
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