应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 不能作为预约的违约责任的基本形式，违反预约的责任形式应主要限定为损害赔偿、违约金或定金责任等。违约金责任和定金责任主要是依据当事人在预约中的约定而 ...
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74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地 纠纷282、证券上市保荐合同纠纷283、证券发行纠纷（1）证券认购纠纷（2）证券发行失败纠纷284、证券返还纠纷285、证券欺诈赔偿纠纷（1）证券内幕交易 ...
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特别授权）。 上诉人昆明超凡房地产开发有限公司（以下简称超凡公司）与被上诉人杜骏商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2008）五法民二初字第 诉讼请求不予支持。鉴于杜骏从超凡公司处领取单孔电灶的事实，对杜骏诉请赔偿800元的诉讼请求亦不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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）。 上诉人昆明超凡房地产开发有限公司（以下简称超凡公司）与被上诉人纪章飞、彭羚商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2008）五法民二初字第86号 年1月23日，双方当事人签订《硅谷公寓认购书》，约定纪章飞、彭羚认购硅谷公寓A幢14DE号房，房屋总价不含配套设施费等费用。2006年2月8 ...
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74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地 纠纷282、证券上市保荐合同纠纷283、证券发行纠纷（1）证券认购纠纷（2）证券发行失败纠纷284、证券返还纠纷285、证券欺诈赔偿纠纷（1）证券内幕交易 ...
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74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地 纠纷282、证券上市保荐合同纠纷283、证券发行纠纷（1）证券认购纠纷（2）证券发行失败纠纷284、证券返还纠纷285、证券欺诈赔偿纠纷（1）证券内幕交易 ...
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提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 条则对商品房认购、订购、预订等协议认定为正式 中这类纠纷的主要类型有二：一是合同纠纷，即是否构成合同及其相关的违约损害赔偿；一是侵权纠纷，重点是加害人与受害人之间的利益如何平衡。 （一）履行 ...
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买卖合同纠纷作出终审宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通家纺城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款673850元，并赔偿损失673850元。 已签认购合同的 4月3日的收款收据。收据上注明该房款系陈女士所购那套商品房的购房款，金额为243850元。至此，陈女士已交清全部购房款共计673850元 ...
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的责任等。司法实践中也有这样的判例。如北京市海淀区人民法院审理的两起商品房买卖合同纠纷案件中，均存在邀请人错误叙述交易条件或保障性条件，在要约人据此发出 作出的承诺却与原邀请不一致，海淀区法院即认定开发商存在欺诈，并判决开发商赔偿损失。 还有一种情形是，要约邀请中提出的条件因客观原因变化无法兑现或者 ...
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的责任等。司法实践中也有这样的判例。如北京市海淀区人民法院审理的两起商品房买卖合同纠纷案件中，均存在邀请人错误叙述交易条件或保障性条件，在要约人据此发出 作出的承诺却与原邀请不一致，海淀区法院即认定开发商存在欺诈，并判决开发商赔偿损失。 还有一种情形是，要约邀请中提出的条件因客观原因变化无法兑现或者 ...
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