对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金，但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订 合同有效。 21、《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同 ...
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规定：“划拨土地使用权转让、出租、抵押时，必须办理出让手续，由受让方、划拨土地使用权出租方、抵押方与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同， 土地使用证》申请变更登记”。本案中的涉案土地系蒲城县陈庄镇卫生院使用的国有划拨土地，蒲城县陈庄镇人民政府将该土地转让给上诉人时应符合上述规定，但蒲城县 ...
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国土资源部《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租 “国土资源部于2004年1月15日发布了国土资发[2004]9号《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》。现将该《通知》转发给你们， ...
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依法收回国有划拨土地使用权需要补偿的，对土地使用权人应当给予适当补偿。原使用单位需要搬迁的，建设单位应当负责搬迁。收回有偿使用的国有土地的，应当按照合同的规定 全额留给有关市、县人民政府。第三十五条以划拨方式取得的土地使用权转让时，应当向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，按本办法第二十四条规定 ...
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资源行政管理部门负责。第五条原存量划拨土地使用权有下列情形之一的，应当实行国有土地租赁等有偿使用方式。(一)划拨土地使用权转让或者地上建筑物、附着物连同 使用者应当按照《国有土地租赁合同》的约定，按时交纳土地租金。国土资源行政部门收取的土地租金应当及时上缴财政。第十四条划拨土地使用权非法转让、出租、 ...
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申请土地登记。第二十九条转让国有土地使用权的，转让双方应在土地使用权转让合同签订后３０日内，持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件，共同向国土管理 登记手续，确需延续使用的，应重新办理登记手续。第四十三条划拨国有土地使用权转让、出租，或由非经营性用途改变为经营性用途，应当按照国家规定办理出让手续 ...
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有偿使用费用。第四十条划拨土地使用权可以依法实行租赁。实行租赁的，市、县土地行政主管部门应当与土地使用者签订租赁合同，逐年收取土地租金。对于经营性房地产开发 国家资本金，由省人民政府授权有资格的单位持有，并颁发国有土地使用权经营管理授权书。第四十二条划拨土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股涉及 ...
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批准权的人民政府批准。 秦培发、秦锦洪起诉称：双方的《房屋转让协议》名为房屋转让，实为划拨土地使用权转让。秦培发、秦锦洪未取得其建设用地使用权，且该 使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”的规定，双方签订的《房屋转让协议》的实质内容是秦培发、秦锦洪不承担建设风险 ...
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条、第四十五条、第四十六条及《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产 。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》有其明确的适用范围，与本案的情形并不相同。由于本案《抵押合同》签订后已经在相关 ...
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价，重新委托交易中心交易。报价以报价单为准，成交后，由委托与买方签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定，但 的转让，委托交易中心组织交易。处分物为划拨土地使用权的，须经市、县(市)土地管理部门审核并经同级人民政府批准。第二十九条集体建设用地的交易，应首先 ...
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