不动产所有权的范围、取得；不动产相邻关系；建筑物区分所有权。动产所有权应规定如下内容：先占原则、拾得物及埋藏物的归属、善意取得制度等。共有权应规定如下内容： 、草原、荒地、滩涂、水面、矿藏）为目的使用权和以耕作、牧畜、养殖为目的而承包国有、集体自然资源（土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面）的承包 ...
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关键词」制度功能 制度需求供给 制度均衡 物权立法 在大陆法系，物权法是规范财产归属与利用秩序的法律制度。在我国物权法起草及民法典制定过程中，一直存在我国应构建怎样 时时在静止与运动中交替补充。例如，土地所有权制度如不与租赁、借贷等债权制度共同作用，那么，土地作为资本的经济功能就不能得以充分发挥；又如 ...
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的交易主体的信赖利益受到损害，从而影响交易的积极性。所以，保障物权交易的安全，确定物权的归属，应该是登记制度的首要功能。 在德国模式下，保护交易安全首先依靠物权行为 这一点的理论结构，可以考虑在AB间的合同撤销前，该土地所有权归属于B，所有权因撤销的追及性由B复归于A，这被称为复原性物权变动，这种物权 ...
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所有权推定，因为动产主要是所有权的客体；而不动产登记簿的权利推定，完全有可能不利于被登记人，因为土地登记簿中所体现的法律关系，任何人均可 善意取得制度则旨在根本性解决动产物权的归属问题，即受让人能从无权处分人处善意取得动产所有权(他物权)[48]。民法之所以违逆所有权保护的宪法原则，确立善意取得制度， ...
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典物,其先买权为承租人先买权。 4 永佃权人优先购买权 土地所有人转让土地所有权时,如土地上设有永佃权,在同等条件下,永佃权人享有先买权。我国台湾地区 所谓总有关系是指:财产归属于团体,团体之各成员对团体财产之任一份额均不享有所有权,但团体各成员分别行使总有权,发生行使总有财产所有权的效力。总有权是一 ...
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需要的表述过于概括，其它场地所指不明，约定归属不切实际且有违法律体系的一致性。应立足我国国情，从车位的性质、类型、功能、土地使用权的状况、车位权属所涉及的利益 条弥补了这一缺漏，明确了车位构成专有部分的条件，但不尽合理，其规定的第三个条件能够登记成为特定业主所有权的客体实为多余。因为只要具备前两个条件 ...
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款：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。明确规定车库所有权可以由开发商明示保留。 我国《物权法 负有此举证责任，哪一方就要面临败诉危险，以这种标准确定车库所有权归属，有失公平。2、土地使用权分摊说 依据《城市房地产管理法》第31条，“房地产转让、 ...
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大唱反调的条文，真正是匪夷所思！！ 五、建议增加一条规定宗教财产的归属：寺庙、宫观、教堂、清真寺的不动产和动产，属于宗教法人所有。 宗教财产，包括佛教的寺 ，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权。 ...
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成立。作为一个建筑技术问题，在现代技术条件下，在建筑物上区分功能独立的区间很容易实现；但能否归属不同的人所有则是一个法律问题，即法律是否允许区分的独立空间 则不然，由于依附的土地使用权年限带有无期性，故住宅所有权也是无期的，因而是较为完整的所有权。 第三，处分上的受限性。处分权能是所有权的重要内容，然 ...
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。物权法草案第二条规定：本法调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系。这是对传统物权理论的一个根本性突破。传统物权理论历来认为物权法是规范财产归属 处理得颇为生硬和模糊，缺乏可操作性和有针对性的规定，进而陷入了政治和逻辑上的矛盾；对集体土地所有权仍然拘泥于传统的公有制理论，缺乏明确而具体规制其 ...
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