年8月5日，陈国光、张敏怡、陈怡珊与海印南苑公司签订《商品房预售合同》，约定陈国光、张敏怡、陈怡珊向海印南苑公司购买海珠区东晓 电梯电费及维护费)”，应视为要约。因此，开发商既然承诺按每月1.2元／平方米的标准收取物业管理费，就不应按每月1.6元／平方米的标准执行。2、被上诉人无理拒收管理费且违约在先 ...
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的，不影响合同效力。〕文章将围绕该条的规定对登记与房地产转让的关系做一个总结性研讨。 一、对《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后 ...
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原系该公司的员工。1999年12月30日，原告与诚泉公司签订上海市内销商品房预售合同，合同约定原告向诚泉公司购买上海市某路A幢东单元301室(现为系争房屋) 抵押合同》进行了公证，办理了按揭抵押手续。房屋交付后，原告却一直不能入住。由于原开发商开发时，配套设施未完成，房屋的大产证未及时取得，致小区业主 ...
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多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将 效力的登记行为本身内含的两个意思表示进行区分从而根据引起纠纷意思表示的性质选择合适的救济途径，因此不设定前置条件单独讨论登记行为性质是法律行为还是行政行为，对 ...
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多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将 效力的登记行为本身内含的两个意思表示进行区分从而根据引起纠纷意思表示的性质选择合适的救济途径，因此不设定前置条件单独讨论登记行为性质是法律行为还是行政行为，对 ...
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房产有限公司 2001 年6月12日，原告黄立与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县掘港镇 两个方面的理由：（1）原告与第三人因商品房质量引起的纠纷，系房屋买卖合同纠纷，不是行政纠纷；（2）被告的颁发给黄立房屋所有权证的具体 ...
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房产有限公司 2001 年6月12日，原告黄立与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县掘港镇 两个方面的理由：（1）原告与第三人因商品房质量引起的纠纷，系房屋买卖合同纠纷，不是行政纠纷；（2）被告的颁发给黄立房屋所有权证的具体 ...
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过户手续。被告吕某辩称：系争房屋系被告吕某以其个人名义独立与开发商签订了房屋买卖合同，房款系被告吕某支付，产权证确认的权利人系被告吕某，且该房屋 。2004年9月1日，被告吕某与案外人上海某房地产开发有限公司签定《上海市商品房预售合同》，购买了上海市松江区新桥镇某弄某花园某室房屋，单价为每平方米5, ...
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的形式承诺管理费按1.2元每平方米收取，所以建基公司要求按1.6元每平方米收取不符合开发商的承诺。三、物业管理公司邮寄过很多信函给业主，建基公司实际邮寄的内容其不 权利义务应由建基公司承担。黄仕东、黎绮青与海印南苑公司签订的《商品房预售合同》约定，黄仕东、黎绮青同意海印南苑公司所指定的物业管理公司为黄 ...
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。2004年2月，窦飞宇与天安公司就上述房屋签订了《上海市商品房预售合同》，根据该预售合同附件五窦飞宇签名确认的“承诺书”，其明确同意接受和履行天安中心 但根据查明的事实，其在购买“天安中心大厦”17层01－10室，与开发商天安公司签订《预售合同》时，不但承诺接受港力公司的物业管理，同时亦同意港力公司 ...
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