水平，不断改善人民群众的住房条件和居住环境；坚持加强宏观调控，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。(三)认清我市2004年到2007 发放贷款。对不符合条件的项目，银行不得发放任何形式贷款。要加强对房地产项目资本金、预售资金和信贷资金使用方向的监督管理，防止挪作他用。要加强个人 ...
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预售许可证》，不得以“内部认购”、收取定金(订金)或者其他方式预售商品房，违者由房产管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定予以处罚。(三) 和国土资源管理部门办理登记备案手续。(二)在取得房屋权属证书之前，购房者向房地产开发企业合同定购的商品房不得转让给他人。从2005年3月1日起， ...
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按照国家、自治区和市人民政府规定的技术标准和评估程序进行。第八条 下列房地产不得进行交易：(一)以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权出让金或不按 批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房 ...
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。(二)依法强化土地管理。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度 ，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融 ...
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国务院同意，现就有关问题通知如下：一、提高认识，加强领导整顿和规范房地产市场秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要组成部分，对于保护居民住房消费积极性、促进 各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 ...
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土地使用权出让合同的必备条款或划拨土地使用权批准文件的内容之一。第七条房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五 和商品房屋销售，当事人双方应当签订书面合同。第二十一条商品房销售(包括预售)前，房地产开发企业应当确定物业管理单位和方式，并载入商品房销售合同。第二十 ...
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当地人民政府的规定，由建设行政主管部门统一组织建设。具体建设方案应当在《房地产开发项目建设条件意见书》中提出。第十二条 以出让方式取得土地使用权进行 和商品房屋销售，当事人双方应当签订书面合同。第二十一条 商品房销售(包括预售)前，房地产开发企业应当确定物业管理单位和方式，并载入商品房销售合同。第二十 ...
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的期限缴清出资。可以一次性缴清出资，也可以分期缴付出资。中外合资经营涉外房地产企业的注册资本中，外商出资比例不得低于百分之二十五，不高于百分之七十 办理房屋所有权、土地使用权过户登记，领取房屋所有权证和土地使用证。第二十三条涉外房地产企业预售房屋须具备下列条件，报市、县建设行政主管部门审查批准。（一） ...
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依照国家和自治区有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家和自治区的规定，决定可以不办理土地使用权 房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于该住宅及相关的配套工程建设。第二十二条房地产抵押，抵押人与抵押权人应当签订书面 ...
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国务院同意，现就有关问题通知如下：一、提高认识，加强领导整顿和规范房地产市场秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要组成部分，对于保护居民住房消费积极性、促进 各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 ...
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