许房改第3011390号)。2006年9月4日,经中间人介绍被告以价款53000元转让给原告,同年10月份原告付清全部房款,同年11月2日,双方补签协议一 套房屋装修后入住至今。本院认为,原告李爽与被告史晓东签订的房屋出售协议系双方真实意思表示,合法有效,双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务 ...
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因被告奚某实施无权代理行为,故被告奚某擅自将被告共同共有的房屋出售并代奚某、陈某与原告签订的房屋买卖合同应为无效,基于合同无效,被告奚某应将原告的 ,应承担原告的利息损失。被告认为,原告与被告奚某相识数天,在双方未达成任何书面协议的前提下,就将27万元交付给被告奚某,原告的行为不符常理。原告对被告奚某 ...
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,出卖房屋的行为无效。 第二种意见认为,出租人在未通知承租人的情况下,将房屋出售给第三人的行为,虽然侵犯了承租人的优先购买权,但并非无效。刘某只能 租赁关系中的特定人,即承租人享有。承租人不得单独将这一权利转让他人,也不得继承。其三,限制性。房屋承租人行使优先购买权存在必然的限制条件:在时间条件上必须 ...
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办理房产登记,被告在诉讼过程中也未能补办房产登记,或将出售的房屋直接登记到原告名下,被告将没有登记的房屋出售给原告,不符合法律的规定。故人民法院判决,原、 《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《中华人民共和国合同》第五十二条第五项规定,违反法律、行政法规的 ...
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约定,甲乙双方确认,在2010年4月30日之前,双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同第十条约定,甲方未按本合同第四条约定期限交付房屋的 日作出判决,确认102室房屋的公有住房出售合同无效,102室房屋恢复公房租赁关系等。该判决已生效。以上事实,有原告提供的《房地产买卖居间协议》及附件一《 ...
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约定,甲乙双方确认,在2010年4月30日之前,双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同第十条约定,甲方未按本合同第四条约定期限交付房屋的 日作出判决,确认102室房屋的公有住房出售合同无效,102室房屋恢复公房租赁关系等。该判决已生效。以上事实,有原告提供的《房地产买卖居间协议》及附件一《 ...
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年11月左右,被告丙做生意缺少资金,提出要将系争房屋出售。当时被告乙不同意,提出退掉系争房屋,房款给被告丙做生意,但被告丙不同意。因退掉 抵押登记手续。本院认为,公民的合法权益受法律保护。原告与被告乙之间的《房屋买卖协议》系当事人的真实意思表示,并不违反法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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了房屋买卖合同一份,合同约定被告将位于上海市×区×路×弄×号×室房屋出售给原告,转让价格共计人民币(下同)214,689.62元。合同签订后原告按约支付了全部购房款 并且生效,原、被告均应恪守合同所约定的权利和义务。案外人陈b在协议落款处的签字可以推定其有权代理被告收取房款,因此在原告作为购买方已付清 ...
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了房地产买卖合同,约定将位于上海市徐汇区X村X号X室的自有房屋出售给原告。当日,原告按照合同补充协议向被告支付了首期2万元房款。随后,2009年3月27 ,000元;在2009年5月20日之前,甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同第四条约定,甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾出该 ...
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塑门窗装饰有限公司(以下简称A公司)诉被告上海B塑钢有限公司(以下简称B公司)、王a房屋租赁合同纠纷一案,本院于2008年6月10日以(2008)闵民三(民) a拥有B公司100%的股权。4月19日,王a、王b与陈a签订了股权转让协议,将B公司100%的股权作价人民币3万元转让给陈a。同日,两人及陈a ...
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