过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称深发展）于2009年8月31日提出优先受偿的申请。经调查，系争房屋于2003年11 债权文书时已经行使？ 一、主债权超过申请执行期限可等同于超过诉讼时效。 本案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。申请执行期因达成和解协议而中止 ...
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借个人住房商业性贷款20万元，甲方借款所购买并作为抵押物的住房坐落上海市某处房屋，建筑面积117.31平方米，抵押物价值30万元，抵押物共有人为王某、张某1 合同时，并不知晓张某对抵押物无处分权，故光大银行善意取得对系争房屋的抵押权。现光大银行上海分行表示愿意在判决借款人归还贷款本金及利息后，配合办理 ...
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借款50万元在内的150万元借款本息及罚息，并判决如逾期不能还款，将房屋所有权归属王守信所有的座落于郾城县城关镇黄河广场北侧的计2693.7?3的营宿 抵押权亦存在，担保物权并未消灭。关于被告郾城国土局在抵押登记证上为抵押人和抵押权人设定办理抵押登记注销手续时间的效力问题，《中华人民共和国担保法》第四 ...
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机关应负登记错误之赔偿责任。[5] 上述观点都具有一定的合理性，但笔者以为，房屋权属登记行为，应当是一种行政行为，具体地说，是行政确认。所谓行政确认， ，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国物权法 ...
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一致。另查明，2007年1月22日，某银行支行经核准登记为1101室房屋的抵押权人，债权数额为78万元。2009年3月20日，上海市杨浦区人民法院因（ 室房屋已在杨某向某银行支行借款时设定抵押，只有在该抵押消灭后，房屋才能进行产权过户。根据相关规定，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务 ...
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第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划 买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买 ...
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过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称深发展）于2009年8月31日提出优先受偿的申请。经调查，系争房屋于 2003年11 文书时已经行使？ 一、主债权超过申请执行期限可等同于超过诉讼时效。 本 案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。申请执行期因达成和解协议而中止 ...
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登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产 生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国 的干预和管理，以保护公民的财产权益，维护社会的交易稳定。从中可以看出房屋权属登记行为是行政机关基于行政职责而作出的具有行政法效果的强制性 的单方服务 ...
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原审原告)蒋某某。被上诉人(原审被告)王乙。委托代理人王丙。上诉人王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2010)杨民四(民)初字第719号 ，内容为：“今借到王甲人民币壹拾贰万元。”当日，上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为王甲，债权数额为人民币120,000元，债务履行期限为2007 ...
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，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配；顺序相同的，按债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之日 拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 依照本法规定以承包的荒地的 ...
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