有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律保护的利益对象。对出租人出卖房屋的 无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户登记手续，也会因房屋买卖合同无效而导致产权转移登记无效或被变更。因而，承租人优先购买权制度的 ...
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**不按协议搬走室内物品的情况下，卫**有权“处理”室内财产，当然不应支付什么“使用费”。二、一审判决认定卫**与焦**签订的抵押协议无效，在此基础上 ，抵押权没有依法成立，不能得到法律保护。根据担保法规定，以房屋作为抵押的，应当依法办理登记手续，抵押权才能成立，从而得到法律保护。由于缺乏法律知识，卫 ...
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以234400元的价格卖给侯铁力，在出售之前根本没有通知上诉人，也没有进行什么公开竞标。上诉人享有优先购买权，根据本案事实上诉人并没有丧失优先购买权， 性权利。本案被上诉人侯铁力与粮油公司签订买卖合同并经公证机构公证后，房屋所有权证已变更登记所有权人为侯铁力，即粮油公司已向侯铁力转移了所有权。因此，张 ...
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取得制度。[①] 3、善意取得在我国的发展状况 随着市场经济的发展，保障交易安全的需要日益突出，这有必要在法律上建立善意取得制度。为此世界各国特别是在市场经济 各种票据。这些证券化的债权在民法上通常视为动产，对于其中不记名或无须办理登记手续的，可适用善意取得制度。仓单、提单和载货证券等物权证券所表示的 ...
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条的规定，出卖人应当还应当履行在规定时间内协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务，并提供必要的证明文件。 （2）迟延交付之抗辩理由的 实际情况，有利于促进房地产市场的健康发展，也是符合国际立法趋势和我国当前社会发展需要的。 2、双倍赔偿的条件。 在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要 ...
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司法审查标准，对柳州市房产局没有考虑信赖利益问题而作出的恢复抵押登记行为进行定性。那么，法官又当适用什么标准呢？《行政诉讼法》第54条所提供的标准包括： 竞争的利益，就是否恢复1号抵押进行决策，实际上是一个行政裁量的过程。其需要应对的棘手问题在于：如何考虑各方利益，选择一个较为妥当的争议解决方案。相关 ...
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29580件，增长率为686%。联邦法院受理的案件不仅数量飞升，而且难度加大，需要开庭审决的案件数量增加，开庭时间增长。1960年约有11.4%的案件 这些地方性知识使得调解人对于许多涉案事实免于求证，如当事人的年龄，精神状态，房屋、土地所有权的沿革，婚姻案件中双方感情变化的真实原因以及修复的可能性等 ...
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种植，土地收归乙方（被告）作为工厂经营需要使用，并尽到告知义务，变更用途时必须获得甲方（原告）书面同意；（２）房屋，包括厂房一排（除第二间由甲方 日，美国金鼎公司已实际出资３００４５２美元。 上列事实，有海南金鼎公司章程和注册登记资料、海南兴平会计师事务所验资报告及当事人陈述为据，足资认定。 本院认为 ...
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到完成经过时间长，手续繁琐，变数多，法律关系复杂。房产交易不是简单的买卖双方的事情，还涉及土地转让、城市规划、政府登记、房屋建造、银行贷款、税收 是商事行为方。基于这点，笔者认为这里可以当然地排除商事风险规则的适用，仅需要讨论是否可以适用情事变更原则。 基于情事变更原则的要义，笔者认为可以适用情事变更 ...
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社里使用，因此政府一直没有批复同意接受捐赠，也没有办理房产转移手续。徐某一直持有土改所得的“房屋土地权证”。按1956年6月30日毛泽东主席令公布的《高级 法制发展现状同样十分注意防范司法权对行政权的直接侵越。《行政诉讼法》规定的司法变更权有限原则就是这一精神的体现。诉权是依附于司法权的。没有司法审判 ...
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