的抵押权设立，则应按照本法的规定办理抵押登记，自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的效果， 责任。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的 ...
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登记机构）负责本行政区域内房地产权属登记工作。第四条 登记机构应当建立房地产登记簿和登记信息系统，制定房地产登记技术规范，依法颁发房地产权属证书，出具登记证明 的主债权合同和抵押合同等材料；房屋在建工程抵押权转让的，应当提供转让合同。第十八条 权利人、利害关系人认为登记簿记载的事项错误的，可以申请更正 ...
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)，和本行所有一切器具(按财务管理办法规定)，用本科目核算。(2)本科目下设房屋、器具两个账户。器具账户下，可分设各项器具细户核算。? 2．将 寄付款单位开户行，第二联寄中间单位开户行；同时应登记”代发异地托收承付结算凭证登记簿”(附式七)。 2．中间单位开户行接到收款单位开户行寄来第一套托收凭证的第 ...
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与登记的不动产权利人建立法律关系之前，可能无法举证说明自己是利害关系人，因为他查阅登记簿的目的就是要与权利人缔结不动产买卖合同”。如此一来，潜在的交易者失去了畅通的获取 ，应规定只能按照房号查询，而不能按人名查询，且披露的信息应仅限于房屋位置、面积、朝向以及有无他项权利负担等有限的信息，以保护权利人的 ...
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享有讼争房屋权利，该房屋所有权属被告谢玉忠、柳红芳所有；2、1999年9月28日，刘某某出具的收条及被告谢玉忠支票签发使用登记簿。拟证明：刘 享有70%的所有权份额，如前所述，本院无法确定双方各出资的份额，从而无法确定其对该房屋享有所有权的份额，只能依照《中华人民共和国民法通则》第四条规定的公平原则， ...
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取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；第三，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。三是，考虑 原则。本条则具体明确了不动产物权设立、变更、转让和消灭登记生效的时间。 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案。 当事人订立有关设立、变更 ...
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证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。认为登记错误是更正登记的事由，不动产登记簿记载的权利人同意或有证据证明登记确有错误，是更正登记的必然要求。也就是要登记簿记载的权利人同意或者利害关系人有证据证明登记有错误，登记部门即应当进行更正登记。 综合以上三点，结合本案，笔者认为，由于房屋登记只是一种 ...
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地内房屋基本单元申请办理土地使用权变更登记。建筑区划内，业主共同共有的道路、绿地、公共设施等占用土地的土地使用权，由土地行政主管部门在土地登记簿上 变更登记或者设定土地抵押权。第五十条有下列情形之一的，异议登记申请人或者土地登记簿记载的土地权利人可以持相关证明材料申请注销异议登记：（一）异议登记申请人 ...
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证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。认为登记错误是更正登记的事由，不动产登记簿记载的权利人同意或有证据证明登记确有错误，是更正登记的必然要求。也就是要登记簿记载的权利人同意或者利害关系人有证据证明登记有错误，登记部门即应当进行更正登记。 综合以上三点，结合本案，笔者认为，由于房屋登记只是一种 ...
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诉讼而不同意先行更正错误登记的，人民法院应当审查当事人提供的证据是否足以推翻房地产登记簿和权属证书记载的内容；可以通过对当事人主张的基础性民事法律关系，如共有 、继承、合伙等民事法律关系的审查，确定物权归属和内容。第三条房屋买卖、土地使用权出让和转让等房地产转让合同合法有效，受让人请求转让人履行合同， ...
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