第一章总则第一条为加强我市公有房屋转租的管理，保障城市公有房屋所有权人和使用人的合法权益，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》，结合我市实际情况，制定本 、环保、卫生等主管部门有关规定的；（八）有关法律、法规规定禁止转租的其它情形。第九条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经出租人书面同意，并办理 ...
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沈立军的；（2）、原、被告之间也没有实际履行过租赁合同中约定的权利义务，原、被告没有办理过房屋租赁交接手续，原告也从未交过租金；（3）、原告要求 军没有挂厂牌而已；证据15，证人未到庭，其证明无效；证据16协议书上的内容是被告自己加的，其添加的内容无效；证据17与本案无关；证据18与本案无关；证据19 ...
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在社会生活中，房屋租赁关系普遍存在，由此产生的纠纷随之呈上扬趋势。由于房屋属于不动产这一特性，承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同时，出租人可以 人签订租赁协议，则优先承租权人可以主张该租赁协议的无效。 四、同等条件的确定 优先承租权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的 ...
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原告宋××请求法院判令：1、确认原告宋××与被告曹××签订的《房屋租赁协议》无效；2、判令二被告返还房屋租赁转让费6000元并承担利息损失878.85元（暂计算至2011 合同。房子的主人是陈梅真而不是赵晋伟，且房屋转租的时候房主也同意了。合同还有两、三个月就到期了。2、被告主体不适格，本案是侵权纠纷 ...
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生活满一年；居住条件要求，在本市无其他住房或虽有住房但居住困难。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，承租人死亡时，其生前在本处有本市常住户口的共同居住 在《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因 ...
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实施。未经市土地行政主管部门依法审批，擅自进行乡镇企业土地资产处置的行为无效，改制后企业的土地使用权不受法律保护。(二)乡镇企业改制进行土地资产处置，应 转移、变更登记。(三)房屋租赁管理。凡涉及房屋租赁事宜的，房屋租赁出租人和承租人应签订书面租赁合同，约定租赁期、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款 ...
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主罗光胜租赁给原告使用，而原告在没有得到屋主同意和许可的情况下，擅自把将要租赁到期的门店房屋租赁转租给被告。上述事实，有《租房协议》、《店铺转让协议》 的《店铺转让协议》无效。被告在与原告签订《店铺转让协议》时，不认真进行审查原告所提供的房屋租赁协议，盲目接受原告所转让的店铺后，致使合同不能继续履行， ...
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提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。 因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第三 ，出租人也构成侵害承租人优先购买权，应当按照《物权法》第106条第2款的规定，承担赔偿责任。 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授， ...
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万元，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经王某同意张某不能转租。双方未到房产管理部门办理登记备案。2008年11月，张某的因 保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市 ...
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转让协议中无效的房屋转租约定，自2010年6月1日至2010年9月15日占有、使用该房屋，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 食品安全法实施条例》第二十条“设立食品生产企业，应当预先核准企业名称，依照食品安全法的规定取得食品生产许可后，办理工商登记。县级以上质量监督管理部门依照有关法律 ...
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