上的合作关系。综上所述，本案双方当事人是房地产包销关系，而不是房地产买卖代理关系，协议合法有效，并未违反有关国家法律法规，包销获利不能按代理的收费标准计算。据此， 上述63套包销房的结算明细表，详细列举了被认购房屋的房号、面积、认购价及认购日期等。同时，还提供了房屋认购书及其中3栋3G号房及3栋12E ...
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，没有工程款我就另外支付房款，故《房屋认购书》并非工程款的抵押担保合同。我诉彭某元等劳务合同纠纷案中，调解协议确定彭某元等应支付我的 正，此房款在工程款中冲抵找补差款。”；第四条、乙方向甲方选定房屋户型“B1-2-17楼”面积“158.3?3”单价“1220元?3”，总计房款为“193199.20元壹 ...
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因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。原、被告在认购协议书中约定了定金，按定金罚则处理，据此原告要求双倍返还定金的诉讼请求，应予 承志陈述袁美安与高大房地产公司签订认购协议后，公司通知袁美安退房或先签订合同，但袁美安要求购买26层的房屋，由此发生了纠纷。拟证明纠纷产生 ...
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法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。 (1)确认房产的资质。《预售合同》 不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。 双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有： (1)关于免责条款中不可抗力问题 延期 ...
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的合法权益，我公司按照县人民政府所签协议的要求，于2009年11月18日发布电视公告，告知被告与我公司办理房屋认购换签、换据手续，被告置之不理。 据此，珠峰公司完整地取得了茶陵县东阳商街的商品房开发经营权，购房户与天山公司的购房协议和已交纳购房定金的购房户的权利与义务随之均由珠峰公司享有和承担。珠峰 ...
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由违约方负赔偿责任。其中可得利益损失是合同履行后可以获得的利润，按照备案房屋的面积135.69平方米，周琦购买价应为3348×135.69=454290.12元，谢彩玲的 上诉称：第一、一审法院作出的南星公司在与周琦所签认购协议未解除情况下将争议房屋出售他人的事实认定是错误的。首先，南星公司与周琦签订 ...
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的是该小区的第19幢2单元3层东户房屋，该房屋认购时双方约定的建筑面积为82.23?3。该认购房屋按照建筑面积计价，具体单价及总房价以双方将来 7日，陈则鸣(买受人)与金秋公司(出卖人)签订《商品房买卖合同》及其《补充协议》。《商品房买卖合同》约定，陈则鸣购买金秋公司位于新郑市龙湖镇双湖大道(暂定名为 ...
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权单方面终止认购协议，诚意金如数退还给认购方。协议书还约定了其他事项。原告于2007年7月2日向被告交付诚意金1万元。原告所认购的房屋于2008 订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”该认购协议书所约定的是“诚意金”，并非“定金”约定。《中华人民共和国合同法》第一百一 ...
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合同双方当事人在签署预售契约或现房买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。陈云与天成房产公司于2007年2月签订的房屋认购单，虽载明了签约双方的基本情况 ...
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、彭淑婷、原审第三人昆明林海云霄房地产开发有限公司（以下简称：林海公司）合伙协议纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2009）五法民二初字第548号 ，本案三方合伙购房的法律关系是否成立的评判基础及评价依据是《内部房屋认购协议书》，即该协议约定内容是否符合个人合伙法律关系的构成要件。经庭审查明，《内部 ...
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