系被告于2003年3月开始兴建,2005年,被告取得名城大厦预售许可证,2006年5月26日,被告办理了名城大厦负一层至四层房屋在建工程抵押登记,上述 提存行为违法无法律依据;原审认定商品房买卖合同中付款义务为主要义务,办理登记备案义务为次要义务于法无据;被上诉人一直未办理合同备案手续,上诉人不付款系 ...
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日止。该合同第十条约定,该房屋的交付必须符合下列条件:取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺 原告签署公平合理的《房屋交接书》,并依约办理小产证。以上事实,有原告提供的原、被告签订的《上海市商品房预售合同》、补充条款、房款发票、被告提供的《 ...
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日止。该合同第十条约定,该房屋的交付必须符合下列条件:取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺 原告签署公平合理的《房屋交接书》,并依约办理小产证。以上事实,有原告提供的原、被告签订的《上海市商品房预售合同》、补充条款、房款发票、被告提供的《 ...
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进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定,在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证) 并均经庭审质证。本院认为:原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示,且未违反相关法律规定,应属有效。被告作为房屋出卖方,负有 ...
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进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定,在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证) 并均经庭审质证。本院认为:原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示,且未违反相关法律规定,应属有效。被告作为房屋出卖方,负有 ...
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进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定,在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证) 并均经庭审质证。本院认为:原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示,且未违反相关法律规定,应属有效。被告作为房屋出卖方,负有 ...
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新华润房地产开发有限公司、连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司、第三人陆良启商品房预售合同纠纷一案,不服新沂市人民法院(2008)新民一初字第1802号民事 甲方工程款拨不到位、影响工期,乙方有权代甲方销售所承建楼,手续甲方办理。价格由甲方认可同意价出售”,以上约定说明新沂分公司附条件的授权案外人 ...
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。本院认为:尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后,至今仍未取得金牛公寓土地使用权证,亦未办理预售许可证,原判认定双方所签合同无效正确。 的协议书,不能当然变更生效判决的确权效力,尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行,尉犁公司应返还海成公司购房款1686万元。尉犁公司未 ...
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。本院认为:尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后,至今仍未取得金牛公寓土地使用权证,亦未办理预售许可证,原判认定双方所签合同无效正确。 的协议书,不能当然变更生效判决的确权效力,尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行,尉犁公司应返还海成公司购房款1686万元。尉犁公司未 ...
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海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》,同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10-29层等房屋,并承诺在该商品房屋 自行负责整改。 原审法院认为:原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示,合法有效,双方理应恪守履行。首先, ...
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