处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权(包括所有权、抵押权等)。未登记一方并不能以未经自已同意为由主张处分行为无效。 。 (三)物权共有规则与夫妻债务的处理 根据物权法102条的规定:因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务， ...
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，须为物。因此对不须占有物而可行使权利的财产权，仅可成立准占有（如地役权、抵押权和智慧 财产权等）。就占有标的物性质言，与权利的标的物于范围上、限制上 疑义？对 此，王泽鉴先生主张占有为统一的概念，适用于不动产和动产，辛学祥先生进一步指出对未登记的不动产，仍得适用权利之推定，我国学者孙宪忠先生于主 张 ...
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交付给受让人，此处的交付包括现实交付、简易交付、指示交付与占有改定。未完成交付或者登记手续的，不得主张标的物的所有权。 四、重要的补白 现代法上，善意 有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1、《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2、《担保法解释》第84条：动产质权 ...
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处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权（包括所有权、抵押权等）。未登记一方并不能以未经自已同意为由主张处分行为无效。 （三）物权共有规则与夫妻债务的处理 根据物权法102条的规定:因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但 ...
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只有可流通的不动产才能设定抵押。但随着社会经济的发展，一些适用不动产变动规则的动产，如飞行器、船舶、汽车等，也可以设定抵押；不动产物权，如土地使用权， 作为抵押权生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理抵押登记，抵押权不能对抗第三人。 林地使用权和森林、林木等森林资源的抵押，盘活了森林资源，使林业 ...
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给受让人，此处的交付包括现实交付、简易交付、指示交付与占有改定。未完成交付或者登记手续的，不得主张标的物的所有权。 四、重要的补白 现代法上，善意 、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法解释》第84条：动产质权 ...
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给受让人，此处的交付包括现实交付、简易交付、指示交付与占有改定。未完成交付或者登记手续的，不得主张标的物的所有权。 四、重要的补白 现代法上，善意 、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法解释》第84条：动产质权 ...
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债权意思结合非公示方法的践行行为而完成，所以只有经过登记的物权变动才具有对抗任意第三人的效力，未登记的不能产生对抗善意第三人的效力。此种登记 着债权意思主义和混合主义两种物权变动模式。就当事人在船舶、航空器和机动车上设定抵押权而言，其对应着债权意思主义的物权变动模式；就当事人转移船舶、航空器和机动车的 ...
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给受让人，此处的交付包括现实交付、简易交付、指示交付与占有改定。未完成交付或者登记手续的，不得主张标的物的所有权。 四、重要的补白 现代法上，善意 、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法解释》第84条：动产质权 ...
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法律保护。 第三种观点认为：当事人约定的抵押担保抵押物应予登记而未予登记，属抵押合同成立但未生效，抵押权不成立，依《担保法》４１条、４２条之规定， 日起生效。 《中华人民共和国担保法》第４２条：办理抵押物登记的部门如下：（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民 ...
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