每亩6.5万元，计款27300元，办理准建证2300元、土地使用证1300元、房产证500元，合计4100元，以上共计168140元；所有款项除以前预交的外，下欠 判决认定的事实一致。本院认为，关于王崇礼与段桂云签订的建房协议是否有效的问题。双方于1999年11月29日签订协议，并在协议中约定2000 ...
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业公司认为本案工程已完成了合同规定的施工内容，同意项目监理的初评质量合格的意见，同意交工。5、暨阳建设公司提交了三份房产证复印件，其内容显示，2001 日志等证明自己的主张。其余事实与原审查明事实相同。本院认为：关于暨阳建设公司是否逾期交工，应否支付商丘展业公司违约金问题。暨阳建设公司虽于2001年3 ...
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土地使用权证书。本院再审认为，本案的争议焦点为：李影是否委托了其妹李福敏卖房？该协议是否有效？从再审查明的事实看，该案二审中调取的李福 ，不予采信。《中华人民共和国合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效 ...
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内居住至今。本院依法确认本案法律事实。原被告争议的焦点为：被告女儿买卖房屋的行为是否构成表见代理。围绕此争议焦点，原告提供以下证据证明：（1）房屋买卖协议书一 该房屋内居住，其女儿拿被告张金爱的身份证和房产证等和别人拟定买卖协议，有足够的理由让别人相信买卖合同是有效的，而且李保安在房屋内居住长达十年的 ...
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分析 购买二手房却没有房产证，其中的风险是巨大的。首先是卖方的信用问题，如果卖方一房二卖或者卷款潜逃，买方将面临损失；其次是房子是否能办理房产证、何时 现金。银行交易记录是最有效的证据，同时，你可以借此取得卖家的银行账户。如果卖家要求现金付款，那么买家就要提高警惕了。 2、取得购房合同、发票、所有缴费 ...
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玲实际早已入住占有了房屋，无权向原告主张违约金。被告李红玲在整个小区工程没有完工就擅自入住，不存在原告违约，请求法院驳回其反诉请求。根据双方的诉 面积为106.45平方米，并办理了虞房权证（2007）字第015462号房产证，比合同约定的面积104.62平方米增加1.83平方米。该房屋绿都公司所建封闭 ...
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13日，双方办理了房屋和价款交付手续后原告一直占有和居住至今。因当时被告没有办理房屋所有权证，被告承诺在房产证办理后立即协助原告办理过户手续。被告现已领取房产证 相关规定，房屋买卖行为是否有效，是根据买卖双方是否到当地的房产登记部门办理过户登记手续，而不是依双方的买卖合同或者是买方是否入住该房屋。综上 ...
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单位签订合同时，应该加盖单位公章或合同专用章，至于是否具有法定代表人签字，不影响合同的效力，但没有加盖印章，合同是否成立和有效就很难说了；在和自然人签订合 、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地使用证的，不产生抵押的法律效力。 质押和抵押一样，必须以财产作担保 ...
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倍返还定金，乙方如不按时付款，则定金不予退还；6、甲方承诺合同房产的房产证、土地证在合同约定日期前办理完成，如甲方未在预定日期内完成约定视为甲方违约 认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、上诉人 ...
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倍返还定金，乙方如不按时付款，则定金不予退还；6、甲方承诺合同房产的房产证、土地证在合同约定日期前办理完成，如甲方未在预定日期内完成约定视为甲方违约 认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、上诉人 ...
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