。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明 ，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的 ...
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、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。双方因此 赔偿因不按合同交足物业管理住房面积造成损失2034292元无理，予以驳回。原、被告于1994年5月12日签订的《维修承包合同》所产生的纠纷，与本案是两个 ...
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防范、控制、缓和、解决或平息。 二、社区调解实践 基层社会自行应对纠纷尤其是社区生活、生产及管理引发的纠纷，具有悠久传统。有学者认为，传统中国的民间调解与官方审判 个案： 有人卖房，双方签了合同，注明物管费、水电费已经结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费，所以不得交。 ...
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给联合公司工程款3313813.24元，并为联合公司垫付2005年6月至9月的施工水电费7147.50元。滨江新城C4栋6-1号住房业主王建波反映该房饭厅、阳台 主张另支付滨江新城C4栋部分套房维修费9650元，因其仅提供了重庆银都物业管理有限公司的《说明》和“周中”的领款收条佐证，而领款人“周中”的 ...
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未出庭作证，该项主张证据不足，依法不予支持。张文华、张敬尧主张的水电费1908.50元，车传省无异议的水费165.24元予以确认，车传省不认可 原判未认定上诉人替被上诉人垫支1743.26元电费错误。根据上诉人提供的东营区经济园区物业管理中心及东营电业局出具的票据可知，用户名称为：张合民，而且该票据均 ...
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建住房[2002]123号文件)的要求，进一步规范我市的房地产市场秩序，强化法规，加强管理，促进我市房地产市场健康发展，结合我市房地产市场的实际情况，特制订北海市整顿 协调解决住户与小区业主的物管方面的纠纷，加强对物业管理收费的监管，对违反规定多收费、少服务以及水电费分摊收费不规范等行为，房管部门会同 ...
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百二十条第一款之规定，今天公开开庭审判员理原告告上海丰诚物业管理有限公司诉被告告陆旸物业服务合同纠纷一案。本案适用简易程序，由审判员判员王蓓蕾独任审判员 无异议，但是《公约》第4条4.5款中约定被告须在交房前预先支付物业管理费、水电费、维修基金等。 对证5中房屋交接书的真实性无异议，但是在被告签收交接 ...
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费由税政部门核定后，由市场向经营户代收代征，以保证乙方依法正常经营。水电费按时结算，由乙方自理。 十二. 租赁合同签订时乙方需支付双方商定的租房押金 费用500元。合同签订当日，原告向被告支付了合同期内的租金14.400元、物业管理1,800元，另原告支付了押金3,000元、先行赔偿金200元、消防费 ...
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律师。上诉人何煜垚、广州市起点装饰设计有限公司(以下简称起点公司)因装修工程合同纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第957号民事判决 对涉案工地予以停电，施工现场停工至今。对于停电的原因，何煜垚称是因为起点公司拖欠工地水电费而被物业管理公司停电，起点公司则称是何煜垚通知 ...
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小区物管多有不规范 提醒业主防范物业管理“四大”陷阱 潍坊晚报·楼市·调查 2011年9月2日B2版 物业纠纷已成为小区业主很头痛的一件事，房地产开发商往往 拒缴物管费 业主遭停水停电 表现：某物业公司规定，物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业有权停水、停电。 律师解答：水、 ...
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