根据法律规定，综合验收是法律法规一贯强调必须具备的条件，根据国务院城市房地产开发经营管理条例第17条规定：“经过验收才能交付使用。”1995年1月26日建设部的城市 业主在房屋买卖中的关系，与本案所争议的物业纠纷是不同的两个法律关系。上诉人所根据的物业管理条例以及广州市住宅综合验收的相关的规定都是98 ...
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代表人申军。委托代理人季燕秦，该司党委书记。委托代理人付乐平，系深圳市三九物业管理有限公司总经理。委托代理人林文清，该司职员。被告吕少麟，男，汉族， ：宋建华，主席。委托代理人：梁玉祥，该工会员工。上列原告诉被告出资协议纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告的委托代理人王利国及 ...
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律师。委托代理人梁伟荣，广东南国德赛律师事务所律师。上诉人范宝安因物业管理合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第441号 办证违约金标准，因此原审法院根据范宝安诉请，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，判决天汇房产公司履行办证义务 ...
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的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十条 物业专项维修资金的交存标准由县级以上人民政府房地产行政主管部门在国家规定的范围内 。第八章 投诉与法律责任第六十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：（一） ...
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由业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管部门 的费用以及对他人造成的损失，由责任人承担。第七十条业主之间发生的有关物业纠纷，物业管理公司有调解责任，调解不成的，由业主自行到法院起诉。第七十一 ...
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和人员培训工作； 4. 监督、指导、管理全市物业管理活动，调处物业管理中的重大纠纷。三、因地制宜，合理确定社区物业管理的区域、模式、内容和收费标准 社区 。根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求 ...
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指导基层人民调解组织积极疏导、调解建筑区划内的各类民间纠纷。（四）房产管理部门负责物业管理活动的监督管理工作，要切实履行好《条例》赋予的相关职责， 加强绿化养护。（十三）税务部门要认真落实国家统一出台的税收减免政策，促进物业服务企业的发展。（十四）民政部门要指导街道办事处、乡镇政府以及社区居民委员会 ...
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规定的业主担任，业主委员会委员可以连选连任。在物业管理区域内，与物业管理有关属于全体业主权益的纠纷，经全体业主投票权三分之二以上决定授权，业主委员会 业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 ...
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物业管理服务收费规定的价格违法行为；(四)调解在本辖区内的物业管理单位与产权人、使用人之间的收费纠纷。关联法规：全国人大法律（1）条第五条物业 公共性服务收费和特约服务收费。公共性服务收费服务项目的内容主要包括：(一)清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁。 ...
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系邹立新之夫。上诉人邵阳市腾飞物业管理有限责任公司（以下简称腾飞物业公司）因与被上诉人邹立新、岳健物业服务合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市大祥区 小区管理责任、对其他各类首饰、钱币、有价证券等和体积小于50×50CM的物品不承担管理责任。同时，该条还约定，严格出入制度，认真核实出入人员身份，对于来访人员 ...
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