。更有甚者，发包方可以不经过承包人同意，直接将承包土地出卖或出租给他人，用于非农业用地，承包人也只能要求发包人承担责任。 2003年3月1日开始施行的 物权的法律性质。作为物权的土地承包经营权，其消灭应当具备严格的法定程序。使用权的转移并不能当然视为承包经营权的消灭。土地承包经营权作为物权，其各项权能 ...
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全确权颁发该集体土地使用证，属认定事实不清。且被告递交的上蔡县集体土地建设用地使用权分户登记表中(陈双全证号1025120)，在县(市)土地主管部门审核意见栏内 称：1、原判认定事实错误。被上诉人陈国林在争议地无房屋，其系非农业户口就不再具备使用农村宅基地的条件，被上诉人陈国林起诉明显不具备本案的诉讼 ...
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《国有土地使用证》的条件，被上诉人县政府应对上诉人《征用土地批准书》的土地确认土地使用权，颁发《国有土地使用证》；2、1993年营根镇总体规划规定上诉人《征用 在县汽车修理厂处建起砖木结构瓦房。1987年6月30日，琼中县国土局对非农业用地进行清查，上诉人许木水根据县国土局的要求，补交了土地费、管理费 ...
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，严格执行基本农田保护“五个不准”的规定，即：除法律法规规定的外，非农业建设项目不准占用基本农田；不准以退耕还林为名，将城市、卫星城、中心镇 用地空间。积极稳妥地推进农村集体建设用地使用权流转，探索集体建设用地进入市场的合法途径和方法。加快集体经济组织的房屋、企业用地和农民宅基地的确权发证工作。切实 ...
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分析：无效。首先李某的承包期限只剩下25年，其次，李某将承包用于非农业建设应经批准。 案例二：某公司因不能清偿到期债务被宣告破产，破产财产 日实施的《物权法》第166条“需役地以及需役地上的 土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。”的规定，地役权的设立 ...
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准备工作，以便项目按时顺利开工”。《补充协议》第一条约定：“相关商品房建设用地手续由甲乙双方负责办理”。很显然，联合开发项目能否按期顺利开工，关键 ，《建筑法》等相关法律法规规定，农业用地变更为非农业用地进行非农业建设，开工日期前必须办理土地使用权证，建设用地规划许可证，建筑规划许可证，建筑施工许可证 ...
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，根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条关于“占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或个人，为耕地占用税的纳税人”的规定，原告开发的国有建设用地 城关光南路南侧羽绒大市场15号宗地（面积13566.9平方米）的国有建设用地使用权,从事凤凰城小区商品房开发。该宗地于2006年12月19日由光山县 ...
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的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 也不能认定房屋买卖行为无效。 （二）土地管理法规定农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业用地建设，该条虽未明确规定适用于农村农业 ...
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造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级 。目前之所以出现农民无法从经济增长中获益的问题，一个重要原因是农村集体用地目前只能通过征地进入二级市场，这个过程是由政府主导而不是农民主导， ...
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及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设 、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。 八、依据。国土资源部 ...
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