出售已购商品住宅，须在产权转移之日起三个月内持《房屋买卖合同》、销售发票及有关纳税凭证、“登记卡”和本人身份证或护照到指定税务部门 按规定申请退税时，须提供房屋产权证或“商品房抵押合同”、“登记卡”、本人身份证或护照以及上一年度的个人所得税缴款书，填写“上海市购房者个人所得税计征税基扣除申请表”。指定 ...
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过户日分期支付房款若干。甲乙双方应于2012年8月11日前于中介公司处签订房地产买卖合同；甲乙双方不得违反双方已达成的签约条件或与其他方交易，如甲方在收到乙方 义务和风险，该内容当属重要条款。此外，就交易惯例而言，本地的《上海市商品房预定协议》（示范合同）第七条、第八条的条款亦可作为参考，如第八条中 ...
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、物业服务合同。2、本金及滞纳金计算表。3、房地产买卖合同。4、房地产登记册。5、价目表。6、催缴函。经被告质证，对原告提供的证据军无异议。被告未向本院提供证据。经审理查明，被告张某系上海市某西路677弄2号207室商品房的业主。1996年起原告接受开发商上海某实业有限公司委托，对被告居住 ...
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若干问题的规定上海市人民政府办公厅为了加强本市商品房开发和销售的管理，维护房地产市场的正常秩序，制止不正当的参建、联建和重复销售行为，保护商品房买卖双方的合法 。三、房地产开发企业以参建、联建等名义开发建设的非经营性房地产项目，其合同不得转让。建设项目竣工并取得房屋所有权证后需进行房屋转让的，应按本市 ...
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强制执行等民商事纠纷 一、律师简介 荀书锐律师，中华全国律师协会会员、上海市律师协会会员、上海通润律师事务所专业诉讼律师，大型综合性诉讼法律网站法艺律师 合同纠纷等。 3、房产纠纷 包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷 ...
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，现就有关问题通知如下：? 一、在签订商品房预售合同或出售合同前，房地产开发企业和购房者通过订立商品房预订协议的方式确定买卖商品房意向的，开发企业必须取得 的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。? 二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议 ...
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人民币50,000元，并出具定金收条，居间协议约定：在2010年4月8日签订《房屋买卖合同》文本，后被告在2010年4月6日提出不卖房了，经原告多次 之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判长严奇审判员王巍琦 代理审判员厉慧芬 书记员薛文辉 ...
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号《关于申请调整房地产登记测绘收费项目及标准的函》收悉。根据《上海市房地产登记条例》、《上海市价格管理条例》，为规范房地产登记收费，经研究，同意对房地产 贷款的，仍按总额累进计费。2．房地产权利的文件登记备案商品房预售合同、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取100元；房屋维修、使用公约和物业 ...
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默许或者认可开发商对自身出售存在他项权利限制的商品房的，则属于个人选择问题，这个无可厚非。但一旦在签订认购书未签订买卖合同之前，发觉上述情况，则立即委托律师发 进行陪购，即委托律师陪同本人进行购房，提示风险。 以上提示，仅供光大购房者参阅。 【作者简介】 陈桂平，单位为上海市建纬（深圳）律师事务所。 ...
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上诉人(原审原告)吴亚明，男。上诉人(原审原告)孙方红，女。被上诉人(原审被告)上海市房屋土地资源管理局。 法定代表人冯经明，局长。委托代理人郭启敏，男。 原审 的，其对套购的转让操作过程不符合法定程序。上诉人与其没有签定正式的房地产买卖合同。原审第三人强制回收产权房不合法。况且，系争房屋是否属于套出 ...
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