车库的权利归属？本文作者认为，就《物权法》实施之前已交付使用，而开发商与业主未就车位、车库的权利归属作出特别约定的情况下，车位、车库已作为小区业主 ，大多是为了空气流通和防止潮湿。首层架空层不计入建筑面积，开发商无需向国家支付土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物之上，当开发商将商品住宅小区的 ...
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（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20％的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除 ，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》详见附件9。 第十四条权利瑕疵担保第1款下述第三人对该房屋享有 ...
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再让上诉人承担切割损坏钢桩的费用属于重复计费。上诉人也不应承担被损坏钢桩未归还的延租费。故要求撤销原判，驳回地矿浦东公司的诉讼请求。被上诉人辩称，上诉人在 ，是正确的。从内容上看，当事人双方仅约定52号井的工程款在业主与上诉人结算后再支付给被上诉人，但该约定并不排斥被上诉人在本案中有权向上诉人主张52 ...
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的......全部都可以作为结算凭证......'。证明鸣泉居度假村是三号楼(碧海楼)的实际业主、建设单位和收益人。2002年3月24日，广州羊城会计师事务所有限公司为鸣 四装公司在施工过程中，将石材供应及安装工程分包给曾庆祥，因四装公司未支付石材款，曾庆祥向广州市东山区人民法院提出起诉，要求四装公司 ...
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市场可行性调研及技术服务费用。鉴于“SOLMELIA”提供概念/经济市场可行性调研及技术服务，业主为此支付市场调研及技术服务总费用之和共计18万美元等。条款七、期限及 ，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后仍未取得处分权的，该合同无效。根据查明的事实和当事人之间的诉、辨 ...
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。2005年6月8日，西上海公司与大卫公司签订了房屋交接确认书，确认因业主已授权大卫公司对其购买的房屋实施代理出租，故应大卫公司要求，西上海公司 上海公司亦存在违约事实，因其未能提供西上海公司存在违约的证据，也未能供证据证明其未支付款项的正当理由，故西上海公司对合同享有解除权，合同自通知送达之日解除。 ...
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手续的机关代为保管。“双担保凭证”实行分段滚动担保的，若担保金额发生变化，业主单位和承包商应当到“双担保凭证”代管机关办理变更手续。建设工程项目完工后， 对项目建设资金不落实的，不得批准该项目的立项。 (二)业主单位未按合同支付工程款，不履行工程款支付担保义务，经查证属实的，由昆明市建设局依照《昆明市 ...
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维护，但委托部门应当与物业管理企业签订专项委托合同，并按约定向物业管理企业支付相应的管理、维修养护费用及手续费。专项委托合同的期限不应超出物业管理委托合同 购房者按购房款百分之二的比例向住宅出售单位缴交维修基金。住宅出售单位、购房者或业主未按规定提取或缴交维修基金的，市、县房产行政主管部门不得办理房屋 ...
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转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由物业管理企业提供证明，由住宅受让人向原业主支付。转让合同另有约定的，从其约定。十六、第二十二条维修基金帐户的 个月内将帐户转移开至市房地资源局指定的商业银行；在此期间，若定期存款未到期的，可以在到期后再转移至市房地资源局指定的商业银行。上海市房屋土地资源管理局 ...
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系该小区*栋*-*号房屋业主。在被告入住期间接受了原告的物业管理服务，但被告至今尚拖欠原告物业管理费及公摊电费2875.6元未支付。现要求被告立即 九龙坡区房地产管理局进行了前期物业服务合同备案登记。2006年4月22日某某业主委员会成立，并于2006年6月13日在重庆市九龙坡区房地产管理局备案登记。 ...
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