预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房 开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗购房消费者。 5、要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者 ...
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，原告才知道二被告隐瞒原告，于2006年4月3日签订了协议书，朱朝龙将住房指标转让给了贾文杰。贾文杰以朱朝龙的名义购买了新建住房--新河农场 正式干警职工、离退休人员及遗属；售房方法采取先申请报名的方式，购房按照积分办法计算个人得分，按照分数高低顺序挑选楼层位置；同时，该文件还规定，在本次购房人员中， ...
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问题，担保物权立法定位的选择及让与担保制度的存废等问题提出了个人的看法。 [关键词]所有权类型 一体化保护 用益物权概念 典权制度存废 宅基地使用权流转 担保 流转，但从物权法草案二次审议稿中第163条规定了宅基地使用权不得单独转让，第164条也有宅基地使用权不得抵押的字样来看，农民宅基地使用权是不能 ...
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出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准；该法63条，农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于集体建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 其拥有的土地用益物权在一定期限没内移转给其他单位或个人使用。 其中，该过程的实施，须以产权明晰、权义明确为前提。故该土地管理中介机构在土地 ...
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为在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是去掉了关于承租人优先购买权受到侵害如何进行救济的内容。前一变化，是对承租人优先购买权制度个别细节问题的调整 优先购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益 ...
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大争议。[6] 实际上，大部分规范，不论何种表现形式，是制定法还是习惯法，都面临如何应用到事实上的难题。制定法尚且如此，自然法因其过度抽象更不能提供 研发水平低下中国的企业必然要面临跨国公司的垄断、提高药品和食品的价格，增大技术转让和技术开发的成本的局面，从而对国内公众的福利产生不利的影响。 B.制定 ...
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它限制了外部人对财产的竞争，促使村庄财产的封闭和集体管理，从而使得以个体产权为基础经济交易、以及由此发生的经济机会大大减少。这非常有利于村庄组织对经济机会 ，在涉及到钱的问题上，集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今 ...
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从而认定其履行能力。对为逃避执行而隐匿财产的企业，实践中应加强对责任人个人的处罚。 3．人民法院依职权对被执行人即债务人的财产进行调查。人民法院在执行中， 的不够公平。 四、房地产执行中如何处理有效移转与物权登记之冲突 执行实践中，在执行房地产时，经常遇到被执行人以房地产已实际转让给第三人（虽未过户， ...
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为在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是去掉了关于承租人优先购买权受到侵害如何进行救济的内容。前一变化，是对承租人优先购买权制度个别细节问题的调整 优先购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益 ...
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为在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是去掉了关于承租人优先购买权受到侵害如何进行救济的内容。前一变化，是对承租人优先购买权制度个别细节问题的调整 优先购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益 ...
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