朱a,女,汉族,住所地×市×区×路×弄×号×室。原告周a与被告朱a定金合同纠纷一案,本院于2009年5月19日立案受理。依法由审判员李红以简易程序公开 2月14日,被告将房屋另售他人。以上事实,有原告提供的《房地产居间合同》、定金收据存根、《上海市房地产登记册》及被告提供的《二手房买卖居间协议》、顾a ...
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明溪县房管所的行政是否作为、是否存在把公民赋予的行政的审核权力和义务交给社会中介机构从中获取利益产生疑问。根据国家相关法律,可以证明明溪县房管所这种单方面的强制公证 《物权法》、《继承法》和《房屋登记管理办法》等的相关法律规定来看,继承行为、涉外涉港澳台行为以及二手房买卖合同等的真实性和合法性,并不由 ...
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房屋中介风险防范老百姓购房和售房(主要二手房)往往通过中介平台办理买卖房屋。的确中介平台信息广,熟悉交易程序和规则,可以节省交易时间,减少很多麻烦,但这中间也有 保证作用,不交易就会承担定金不退或双倍返还责任,这方面纠纷较多。三、定好合同,委托中介一定要定好合同,约定好双方权利义务。一般委托中介会给你 ...
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定金返还纠纷案例 在本律师代理的一宗二手房房产纠纷案例中,我代理买方(原告)诉卖方(被告)违约最终被法院判决要求被告退回首期款和双倍返还定金。 基本案情: A是买方,B是卖方,A和B在中介的促成下,双方签订二手房买卖合同,合同约定,由A购买B名下的房产一套,总价值105万,首期款30万 ...
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被告白××。被告张××被告张××。原告上海××房地产经纪事务所诉被告白××、张××、张××居间合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,由代理审判员顾鸣香独任 要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在二手房屋买卖中,居间人获取报酬的前提首先是促成买卖双方的买卖合同成立。本案中,三被告与案外人就涉 ...
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案情: 2006年,赵某某通过中介看中了本市一套总价为130万元的二手房,因为手头资金不足,想办理期限较长的贷款。而赵某某年龄大了,银行有年龄限制 ,由自己按月还款,曹某表示同意。2006年10月18日,赵某某与该房屋原房主签订了买卖合同,并支付首付款25万元。2009年11月10日,赵某某携曹某与原 ...
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经过房地产中介看中一房屋,并在中介与卖方(甲方)签订《房地产买卖居间合同》,支付了定金5万元,后期陆续办理各种手续共计支付卖方28万元,现正等待房贷批下来后办理 位置是厕所浴室。 但前期看楼时本人未发现该情况,卖方原屋主和中介也没有交代。 查看合同有如下条文一:甲方保证在签订此合同时,如有。。。(中间 ...
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我在青岛市购买了一套二手房,由于是通过中介购买,房屋有户口,是房东和房东的父亲(买卖之前中介以及房东未告诉我有第三者的户口),买卖交易完毕之后( 的户口在交易过程中并没有直接签走,只是在购买合同上写明了在一年内签走,没有押金,由于原房东和他原来的妻子存在经济纠纷,原房东就来以户口问题找我们麻烦,请问下 ...
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买卖房屋最怕什么?不怕房价买高了,不怕板块选错了,最怕钱给了,房没了。 去年年底,某中介门店有笔二手房交易很“让人崩溃”。交易 还有一笔20万元的私人借款抵押,经过双方协商,首付40万元没有直接给予卖家,而是 “消灭”两笔抵押,然后买卖合同顺利进入闵行区交易中心审核。 没想到,审核期间,该房屋却被法院 ...
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font][font=宋体]月下旬,李先生看中该房,当即缴纳定金[/font][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]万元。随后三方签了房屋居间买卖合同,并办理了房屋产权过户登记手续等。但因房价快速上涨,该房屋涨了近[/font][font=Times New ...
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