陈律师您好，我购买了一套二手房，房子于2010年12月26号签订买卖合同，2011/1/26号办理完过户手续，买卖协议约定2011/2/21前交房。现 交房原因为“该房子朋友居住，无法联系到其朋友。” 买卖合同内容：1、房屋没有抵押；2、房屋没有出租。 违约责任：逾期30日内交房，每日按房款总价的万分 ...
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业主的身份证明，也没有留下业主的任何联系方式，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议（不是三方协议）并交了一万元定金给代理人。事后我们觉得不妥， 1、此协议是否有效？如果业主追加委托书是否有效？ 2、协议注明违约赔偿，但未明文何时终止合同，如果我们支付违约金，对方是否可以再次交易？ 3、通过哪些途径 ...
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后，双方办理产权过户时，一次性付清余 款。2003年6月贾某收到15万元后将房屋交给李女士使用。2005年4月，该房产完成“绿本变红本”的手续，贾某取 原来，李女士以林小姐与贾某恶意 串通为由，起诉要求确认林小姐与贾某的房产买卖合同无效。法院经一审、二审审理，均认为李女士所说恶意串通不能成立，驳回了李 ...
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，我通过一房管局公示过的正规房产中介看了套二手房。房产证上是女主人名字。当时男主人和他闺女带着实地看的房。因女主人所在工厂忙，后来男主人和她闺女和我们签订了房屋买卖居间合同。签订合同时她闺女还和女主人打电话商量价格事宜。合同上有男主人和他闺女的签字。有他 ...
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我在中介手上买了一套二手房，房屋总价为500多万，交了定金20万，并签了一份意向合同。约定交了首付之后签署买卖合同，我将我的房子卖给了我的下家，现在我的下家违约了，导致我的房子没有卖出去，这样我就无法付出首付，会导致我也违约了 定金我就不指望要回来 ...
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二手房买卖中如何规避风险？我想等房产证满5年再过户，可以省点钱，请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险？通过订立合同规定违约责任可以吗？比如：（一） 甲乙双方约定，自该房屋契税缴纳日期满五年之日起（确保房产证已有），60天内，甲方无条件协助乙方向房屋 ...
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前几日，我通过中介欲购买一套房子，被委托人出面，自称实际出资人带有购房合同、原房东身份证、公证书（中介过目我未看内容），被委托人承诺原房东可露面，我同意 。现在原房东与被委托人做了全权委托书，请问我们签署的买卖合同是否有效，我怀疑被委托人吃差价而原房东有可能中途反悔，我不愿购买房屋是否要承担违约责任？...
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） 买房人***（以下简称乙方） 为了保证甲乙双方签定的房屋买卖的顺利履行经甲乙双协商，订立此合同，以便双方共同尊守。 第一条 甲方愿意将座落**** 他急用钱又不要，所以到现在都超过定金合同十多天了还没交首付款，首付合同也没签。到现在我想要回定金我算不算违约 ...
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我是本年1月11日通过中介购买二手房，合同约定价66万元，并于当日签定一式三份买卖合同，并交纳定金2万元正，合同约定在1月22日前支付18万元为首 银行办理按揭手续如不过户将无法付款，我们和中介多次找卖方协商不同意过户，而我们现在无法付余款，请问，卖方不愿意过户行为是否属于合同违约，我们现在怎么办？...
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二手商品房买卖如何转按揭转按揭具体操作流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按 笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款 ...
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