国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房［２００２］１２３号）和全国整顿和规范房地产市场秩序电视 合同支付出让金和合同约定的条件及期限开发、利用土地的氛围。３．商品房功能质量、环境质量和工程质量得到提高，住宅小区配套设施齐全，使用方便，《 ...
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屋外，住房上市交易不得重复测绘。各级国土和房地产部门应及时发放房屋产权证和国有土地使用权证。要逐步完善房屋租赁、抵押、交换等市场管理制度，简化房屋出租 维修基金制度，切实做好维修基金的筹集、管理和使用工作。（二）扩大物业管理覆盖面。新建的住宅小区一律实行市场化、社会化、专业化的物业管理。机关单位大院 ...
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开发工作纳入了法制管理和科学管理轨道，得到健康发展，房地产开发取得丰硕成果。开发住宅小区（组团）近３６０个；累计开发总投资近６０亿元，其中开发公司自有流动资金 、面积、地块住置等）必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。经规划确定的土地的使用性质、容积率等，不得随意更改，确有必要变更的 ...
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面积的，区位差价补偿面积按照房屋建筑面积计算；当房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位差价补偿面积按照土地使用面积计算而已。但该项补偿只限于具有福利分房性质的 的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费是否列入成本由各地自行确定）、管理费、贷款 ...
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60平方米）四种（其面积均含公摊面积）。 第三十三条 安置小区安排人均8平方米的商铺用于出租，解决物业管理和长远生计问题。被拆迁人按1200元/ 供养，购房补助款归供养单位所有，住宅房屋拆迁补偿、宅基地补助以及其他奖励和补助归其本人所有。 城镇居民使用集体土地建设的房屋被拆迁的，实行货币安置。 第六章 ...
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所诉面积为被告房滴水檐下，西侧有突出5米余建筑，为相对封闭区域，系被告使用面积，不影响通行和消防通道，原告诉讼理由不能成立。对被告提供的此证据 搭建封闭的范围。庭审中，由于原告不同意调解，本案未能调解。本院认为，住宅小区业主的合法权益受法律保护。《中华人民共和国物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的 ...
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仅规定了土地役权。一方面，《物权法》大量使用供役地、需役地之措辞，本就极易使民众将地役权理解为单纯的土地权利；另一方面，《物权法》第159条 作出了统一说明，也面临着该说明在法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示， ...
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按居住区、居住小区、组团三级配置。本办法所称开发建设单位包括房地产开发企业和示范小城镇投融资建设公司等。第三条本办法适用于本市新建住宅配套非经营性公建 意见时，应明确配套非经营性公建的名称和规模要求。国土主管部门应将配套非经营性公建建设、移交等内容，作为土地使用条件，在发布土地使用权出让公告时予以公布 ...
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农用地承包人可继续承包经营。但因实施规划需要使用该土地的，应当服从城市规划的需要。 第二十四条 转为国有的土地使用权可以依法转让，但任何单位不得无偿 住宅拆迁补偿、安置以基准建筑面积为依据。基准建筑面积根据河南省宅基地面积标准结合本市城市住宅小区容积率控制标准，确定为每户228平方米。 第三十七条拆除 ...
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非营业性公共配套设施建设费，如物业管理用房、 公共停车棚、公厕等。住宅小区基础设施建设费依据批准的小区规划和施工图预（决）算计算。（5）管理费。指建设单位 管理费、折旧费、利息、税金构成。（1）维修费是指维持安居房在预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用，包括日常维修和大修理费用。（2）折旧费 ...
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