的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业 不同。最高人民法院在《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十三条规定，“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止、中断、 ...
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上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物业管理行业、业主、住户和法律界的强烈反响。先说有名的深圳笔架山庄命案。 义务。在现在普遍使用的《物业管理合同》中，大都笼统规定为“物业管理公司提供24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义，产生纠纷。在 ...
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违反《上海市居住物业管理条例》的规定，应认定为无效合同。由于申城物业公司物业管理不善，故自己只应承担50％的管理费，亦不应承担违约金。保安保洁费应包括在 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币260.04元，由上诉人 ...
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的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业 不同。最高人民法院在《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十三条规定，“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止、中断、 ...
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的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业 不同。最高人民法院在《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十三条规定，“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止、中断、 ...
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五华区除外)于2001年6月20日前，成立民用爆炸物品管理服务大队，隶属公安机关治安部门和保安服务公司双重领导。2002年1月1日，被告李大伟与 人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《人损解释》)第二十条的规定，误工费的赔偿对象为受害人，故原告主张的其丈夫的误工费7040元本院不予支持。 ...
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安全，而汤臣酒店明知其借用的广场上有其消费者的车要过夜却故意撤掉广场的保安人员，置消费者的车辆于无人看管之下，导致车辆失踪。因此汤臣酒店主观上存在过错 消费者，汤臣酒店对该车未尽治安管理义务，是对保险标的以不作为表现形式的损害，从而导致保险事故发生。根据《保险法》规定，保险公司主张追偿权，有事实和法律 ...
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珠海市人民政府在珠府[2001]8号文件第二条第二款明确规定：“本办法所称机动车停放服务收费是指物业管理公司(或居委会)为解决住宅小区内各类停车场地及道路的基本 的登记情况。上诉人陈述其发现车不见后马上向被上诉人反映，并由被上诉人的保安报警，警察接报后到现场进行了调查。被上诉人对这些事实表示认可。海莲 ...
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(区)、自治县物价局、建设委员会、房地产管理局：根据《广东省物业管理条例》及国家相关法律法规的规定，现将我省物业管理服务收费政府指导价及有关问题通知如下，请结合当地 消防等设施完好、正常。4、环境清洁卫生并保持良好。5、管理人员全天保安值班。6、管理公司持有资质证书。五级：1、大楼大堂或门口有盆裁摆设 ...
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人民法院起诉。第十八条业主委员会与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》期满，或者物业管理公司违反《物业管理委托合同》规定的，业主委员会可以按照合同约定解聘 ３．公共配套设施完好，电梯、供水、供电、消防设施齐全、有效。４．保安人员２４小时值班，保持小区安全。５．公共场地环境保持清洁，下水道、化粪池通畅 ...
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