请求二审法院维持原判。宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认 的，在违约生效后独立于履行行为以外的给付。约定的违约金视为违约的损失赔偿，当债务人不履行合同义务或者履行不符合约定，给债权人造成损失时，违约的债务人 ...
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若干问题的解释》 第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 第四十 履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。 第七十条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人 ...
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使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（ 就是其一。无独有偶，2002年颁布的《俄罗斯联邦民事诉讼法典》对于被继承人的债权人在继承人接受遗产前提起的诉讼的专属管辖法院已从旧法的遗产或遗产 ...
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认为本约。[11] 不过，有的学者主张，如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不成立。即使认为 ，取决于各国立法或者司法的态度。在承认实际履行为违约责任方式的国家，预约债权人可请求法院判令预约债务人履行订立本合同的义务。如《俄罗斯民法典》第429条 ...
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出处】《商业时代》2009年第20期 【摘要】开发商降价销售是开发商的自主行为，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，任何一方不得擅自变更或者解除。除了法律 ；逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得再单方面解除合同。 三、房屋买卖合同因无效或被撤销而退房 商品房是特殊的商品，为了国家利益、社会公共利益， ...
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遭到其他债权人的反对。 申请人：张某 被执行人：某房地产开发有限公司 一、案情介绍 2002年5月7日，原告张某与被告某房地产开发有限公司签定房屋买卖合同， 中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的 ...
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代位权纠纷 66、债权人撤销权纠纷 67、债权转让合同纠纷 68、债务转移合同纠纷 69、债权债务概括转移合同纠纷 70、悬赏广告纠纷 71、买卖合同纠纷 （1 部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的 ...
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中的恶意串通，应举证证明另一买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同的行为，否则应承担举证不能的法律后果。本案中，龙鼎公司 财富公司以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，可依据《合同法》第七十四条的规定行使撤销权，属另一法律关系。本案龙鼎公司以 ...
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法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。此外，最高人民法院2001年的司法解释也 ，买方已交付了房款，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖有效，但应令其补办房屋买卖手续。 [16] 该解释中也同时存在体现区分 ...
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①物权，包括所有权、各种用益物权以及担保物权等； ②优先权，比如船舶优先权，房屋的承租人具有的权利等。买卖不破租赁要求法院的拍卖等强制措施不能影响房屋 面的，不仅应当设定程序上认定执行行为不成立、无效或者撤销的权利，在实体上也应当赋予债务人或第三人依侵权行为法的规定请求债权人赔偿损害的权利，如果违法 ...
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