，劳民伤财，不了了之。 三、乡村违法建筑几个相关法律问题[②] （一）乡村违法建筑权属之争 乡村村民若依法取得宅基地使用权，由于乡村的房屋尚未建立起登记制度，故 有争论。一种观点认为违法建筑的租赁合同应该是有效的，首先，我国合同法关于租赁合同的规定并没有明确出租人应该是出租物的所有权人；其次，因为违法 ...
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滩涂除外。第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 一、 次实施本解释规定的行为未经处理的，按照累计的数量、数额处罚。”关于土地犯罪中违法累计的问题，土地犯罪中四个罪名均有“多次实施本罪行为依法应当 ...
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租赁权（承担着永佃权的角色）。 现代意义的地上权概念产生于德国民法，因为关于物权的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地与 土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》高富平 ...
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没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》 通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确， ...
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宅基地使用权的抵押；有些不动产物权的处分范围受到了严格限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包的土地承包经营权的互换必须在本集体经济组织内部内部进行。[55]显然，在 版，第150页。 [55]参见陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习〈关于推进农村改革发展若干重大问题的决定〉后的思考》，《法商研究》 ...
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再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。购买城市房屋时一定要查看土地的性质，对于划拨土地上的 ，这样的房屋买卖是存在后患的。 四是被保全、查封的。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条规定：被执行人无金钱给付能力的 ...
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其合法权益提起行政诉讼，要求保护其权利，理由不足，该院不予支持。依据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第四项之规定，判决驳回原告周兰英、 述称，一、上诉人不是本案适格原告。1、上诉人没有本案争执地的农村居民宅基地许可证和集体土地建设用地使用证。2、本案涉及的土地房屋已被生效的民事判决认定 ...
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。拟证明审批程序违法，颁证未经原告、龙凼村同意；第三人建房是第二处宅基地；被告在审批表上未签署意见并盖章；审批表有涂改、伪造痕迹，审批时间 27号行政裁定书。原告又以同一事实和理由向湘乡市人民法院提起诉讼，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第三十六条规定：人民法院裁定准许原告撤诉后，原告以同一 ...
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。拟证明审批程序违法，颁证未经原告、龙凼村同意；第三人建房是第二处宅基地；被告在审批表上未签署意见并盖章；审批表有涂改、伪造痕迹，审批时间 27号行政裁定书。原告又以同一事实和理由向湘乡市人民法院提起诉讼，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第三十六条规定：人民法院裁定准许原告撤诉后，原告以同一 ...
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。拟证明审批程序违法，颁证未经原告、龙凼村同意；第三人建房是第二处宅基地；被告在审批表上未签署意见并盖章；审批表有涂改、伪造痕迹，审批时间 27号行政裁定书。原告又以同一事实和理由向湘乡市人民法院提起诉讼，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第三十六条规定：人民法院裁定准许原告撤诉后，原告以同一 ...
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