年5月6日，经上海金舍房地产经纪有限公司第三十五分公司居间介绍，朱某某(乙方)与陈某、肖甲、肖乙(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定：甲方将系争 违约金过高，请求法院予以调整，原审法院根据本案实际情况适当予以调整。至于朱某某关于户口问题造成实际损失的辩称，该损失并未发生，朱某某亦未对实际损失一节 ...
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一、近期主要政策变化： 1、2010年1月7日颁布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确了二套房首付必须不能少于40%。2 应该用现金补足，如果不能补足就应该承担违约责任。 买家认为：双方在房屋买卖合同或者居间合同中约定了明确的付款比例，由于新政的出台，导致必须改变上述付款比例， ...
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五条房屋租赁中介机构向当事人提供房屋租赁经纪服务，应与当事人签订房地产经纪合同。房地产经纪合同应包括下列主要内容：(一)标的物的种类、数量、成交额；(二) 纠纷解决方式；(六)当事人约定的其它内容。第三十六条房屋租赁中介机构不得居间代理不符合出租条件的房屋；对符合条件的，应告知租赁当事人到房产主管部门 ...
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各区(县)物价局(委)，浦东新区工商局，各区(县)房地局，浦东新区规土局：根据国家计委、建设部计价格(1995)971号文件《关于房地产中介服务收费的通知》和国家计委、国家土地管理局计价格(1994)2017号《关于土地价格评估收费的通知》的 ...
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有利于保护当事人之间的交易安全，但是，在《合同法》已明确将行政审批作为合同生效要件的情况下，这一裁判思路既与现行法的规定不符，也会 [12]。 [42]参见注[40]，第276-296页。 [43]参见注[12]。 [44]关于沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案（四川省沪州 ...
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义务。为了保护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：一、被告洛阳浩天房地产经纪有限公司返还原告洛市产权证（2000）字第X102731号房屋所有权证书原件。二、被告 合同关系，而答辩人与原告及被告张XX之间是居间合同关系，根据合同约定及《合同法》的规定，答辩人不承担支付原告房款义务及对被告张XX的履约 ...
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：2009年8月6日，原、被告双方通过案外人居间就上海市松江区泗泾镇某室签订了《上海市房地产买卖合同》，成交价为人民币（以下币种同）650,000元， 请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下 ...
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2009年5月6日，经上海某房地产经纪有限公司第三十五分公司居间介绍，原告（乙方）与三被告（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定：甲方将系争房屋出售 约定的违约金过高，请求法院予以调整，本院根据本案实际情况适当予以调整。至于原告关于户口问题造成实际损失的辩称，该损失并未发生，原告亦未对实际损失一节 ...
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a、桑a诉称：2009年11月26日，原告通过被告A公司经办人邹a居间介绍与被告陆b签订房屋买卖定金协议，购买本市××区××村×号×室房屋，房产证编号 原告桑a、贾a（签约乙方）与被告陆b（签约甲方）签订《上海市房地产买卖合同》1份，约定甲方将××区××村×号×室房屋转让给乙方，转让价格595,000 ...
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房屋出售方，而是被告赵b的委托代理人，故不是本案适格被告。原被告双方签订居间合同时，中介告知双方并约定税费2.8万元由双方各半负担，但至2009 说法，我觉得律师在骗我。”本案的争议焦点为导致房屋买卖双方未能履行上海市房地产买卖合同的原因及出售方是否应当承担违约责任。本院认为，房屋买卖双方均确认在交易 ...
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