多的限制主要集中在治安、税收管理上。如规定租赁合同应备案， [84]个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税 [85]等。实践中，对于治安和税收登记， 大的住房需求（税收压力可促使人们选择适当的房屋大小和房屋类型），减少土地资源的浪费。 [92]就租赁控制而言，不动产税可以防止房屋闲置，因而是租金 ...
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管理的规定》即规定：禁止通过村改居方式将农民集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地 众多的乡村中；第二，审批的无序与无责。农村宅基地使用的审批权掌控在村委会和乡干部手中，审批中个人意气用事严重，崽卖爷田不心疼，卖后还 ...
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国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第十二条 农村土地发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包 给被征地承包方，也可以由被征地的单位发给被征地承包方。任何单位和个人不得截留、拖欠或者扣缴被征地承包方的征地补偿费。第二十六条 县级以上人民政府 ...
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土地他项权利证明书》。第九条 未确定给单位和个人使用的国有土地由土地所在地的市、县人民政府登记造册，负责保护和管理。第十条 确认林地、草原的 集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布接受监督。 ...
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在农村信用社处置不良资产过程中，免征闲置房产的房产税、闲置土地的土地使用税和抵债土地的增值税。农村信用社在清收、处置不良资产时，免收国土资源部门的办理资产过户 必须彻底查实。(2)逐笔核对调剂、拆放资金分户账与总账、拆借合同是否相符，会计科目使用是否正确。对利用调剂、拆放资金科目发放贷款的，应将其调整 ...
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合作经济经营管理部门办理。各级人民政府的财政、监察、审计、林业、水利、土地、乡镇企业等部门依法对农村集体资产管理工作进行行业指导和监督。第七条各级农村 进行公开招标，中标者应当依法提供抵押或担保。任何单位和个人不得利用职权徇私发包、出租、出售集体资产或随意变更、解除合同。第十六条集体资产经营者享有合同 ...
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年12月31日长沙县人民政府向被告村委会颁发了集体土地使用证，土地使用权人是暮云镇某村民委员会，土地用途是农村宅基地，位于暮云镇某。2010年5月10日 的交房条件且未经验收合格，属于禁止投入使用，不得出租的房屋，所以租赁合同应认定无效。⑴认为出租房屋未经消防验收。对于出租房屋经消防验收是否是认定租赁 ...
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、土地管理部门等部门颁布了一系列的法规、规章等，基本上是围绕规范土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易行为和房地产开发、房地产市场的管理展开的。其中最重要 书面合同形式。2 2、私有房屋买卖合同的主体要求 私有房屋买卖合同的主体上要求买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的财产所有权，并有相应的民事 ...
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被告就应以经营权证书为依据，根据当时的国家政策和《最高人民法院关于审理农业承包合同案件问题的若干规定》第十四条的规定，请求法院依法确认互换地4.9 对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合 ...
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，任何单位和个人都不得私自与农村集体经济组织签订用地协议，禁止以征用方式取得农民集体土地进行“果园”、“庄园”等农林开发。以承包经营方式使用国有土地进行农林项目 住宅等经营性用地，原则上必须以招标、拍卖方式提供。出让土地首次转让、出租、抵押，必须符合法律规定和出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、 ...
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