有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”本案中，上诉人于2007年7月21日将其中一间店面转租给案外人胡朝平，被上诉人作为证明人在转租协议上签名的行为应 ...
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乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13．2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前 ...
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减少15天）。租方租进该轮后，又以航次租船形式将该轮转租。船方提交的书面材料显示，该轮于1995年8月19日0652时在中国山东省日照港交付租方 美元船方提出，租船合同已经生效并且船方已实际履行了部分租船合同，船方作为出租人理应获得自1995年8月19日至10月11日船方实际履行租船合同期间53．40 ...
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减少15天）。租方租进该轮后，又以航次租船形式将该轮转租。船方提交的书面材料显示，该轮于1995年8月19日0652时在中国山东省日照港交付租方 美元船方提出，租船合同已经生效并且船方已实际履行了部分租船合同，船方作为出租人理应获得自1995年8月19日至10月11日船方实际履行租船合同期间53．40 ...
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不充分，不予支持。因第三人黄擅坚承租讼争铺位没有经原出租人同意，现土地发展公司请求解除与区健林间的租赁合同已被采纳，故第三人黄擅坚应将其经营 滘食街临时租赁铺位协议书》是双方真实意思表示，虽然在出租时，讼争房屋尚未取得权属证明，但在本案起诉前，讼争房屋已取得房地产权证，故上述两份合同应当认定有效。因此 ...
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承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给他人使用的，应当支付违约金10000元。合同签订后，陈 转让协议中第四条的约定，进一步证明吴学波与答辩人就解除房屋租赁合同形成了一致意见。虽然该条款不是吴学波与答辩人形成的书面协议，但是依据该 ...
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严重损害出租人权益的。第三十八条房屋使用人经产权人同意，可以在不改变房屋所有权的情况下，协商互换房屋使用权。协商互换房屋使用权，应当征得房屋产权人书面许可 租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并可 ...
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管理部门应当在收到当事人申请之日起十日内，对符合规定的，予以登记并发给准予出租证明；不符合规定的，应书面通知当事人，并说明理由。第三章租赁合同备案第十 责任；（八）纠纷解决方式；（九）当事人约定的其他条款。第十三条承租人转租房屋，必须征得出租人的同意。转租人与受转租人应当签订具备第十二条规定条款的转租 ...
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，第三人欠被告电费190元，原告欠水费481.75元，要求支付给被告。被告为证明其抗辩主张，向本院提交了如下证据：1、2010年4月12日的贷款逾期 共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。本案原告经被告同意将 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：2009年12月31日，出租人辽宁浙商置业发展有限公司（以下简称浙商公司）与承租人沈阳乐天满意得商业有限公司 资金监管协议，银行作为监管人受约于该资金监管协议，浙商公司未经乐天公司的书面同意不得使用该定金，浙商公司不能以其未能使用该定金为由而主张双方 ...
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