因开发商尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地 夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此 ...
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后，其公共配套设施就委托给了物业管理企业来管理。所以，公共配套设施的产权属于所有业主；业主管理委员会代表业主行使处置权，业主管理委员会委托的物业管理企业行使 的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。 根据上述规定，笔者认为，本案中Ａ小区的公共配套设施的所有权应归小区内的全体业主共有。 ...
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转让的不动产依法应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的；（四）转让合同有效的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前款规定。你看，条文规定即时 使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将 ...
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使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将 取得标的物所有权，也就绝无适用物权法善意取得制度和公信力制度的余地！ 起草人坚持以转让合同有效作为发生善意取得的前提条件，显然是受了我国台湾地区民法著作的影响。 ...
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道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会 上的优先权无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个转让合同有效的问题，即使选择第一节和第二节的方案，受依注册时间先后规则的 ...
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业主开放。请求二审驳回上诉，维持原判。被上诉人爱建股份公司辩称，其与爱建科技公司间的房屋买卖合同有效，爱建科技公司通过有偿转让取得后，有权使用系争房屋。业 作为房屋所有权人登记产权。虽然作为投资建房单位的爱建股份公司将系争房屋转让给爱建科技公司，但并不改变该房屋的使用功能及小区内的业主使用的权利。因此 ...
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至3屋等经营性房产。1996年12月20日，酒店集团与东方宾馆签订《资产转让合同》，约定:“酒店集团将东方宾馆内的东楼一至三层、翠园宫餐厅、 与第三人签订的《广州市房地产(非住宅)租赁契约》规定的“协商不成，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或者向有管辖权的人民法院起诉”是对原签订 ...
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并于1995年迁入，房产证正在办理中。此后，原告一直催促被告为原告办理所购房屋的产权登记手续。1998年6月23日，被告置业公司曾与原告联名向广州市国土房管局 ，以获取相应部分的建筑面积和车位作为对价，并可将房产再行转让，故该合建合约实为房地产转让合同。中广公司和兴华公司均实际支付投资款，该房地产转让 ...
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、建设单位、产权单位；4、业主总户数、居住人口、产权构成比例；5、物业管理企业名称、管理时间。第三章业主、业主大会及业主委员会第八条房屋的所有权人为业主 中标的；10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；11、超越资质等级承接物业管理业务的；12、出租、出借、转让资质证书的；13、发生重大 ...
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、建设单位、产权单位；4、业主总户数、居住人口、产权构成比例；5、物业管理企业名称、管理时间。第三章业主、业主大会及业主委员会第八条房屋的所有权人为业主 中标的；10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；11、超越资质等级承接物业管理业务的；12、出租、出借、转让资质证书的；13、发生重大 ...
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