，加大对恶意预约人的民事制裁力度，更能体现预约制度的法律价值。 预约合同的违约责任 1.关于继续履行的问题。预约的继续履行问题之实质是可否强制缔约问题。 的做法，则可能造成事实上的不公平。我们认为，当事人的并没有违约、不应当承担违约责任抗辩主张与其约定的违约金过高、请求予以减少的意思表示，在性质、意义 ...
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前述人员未经监理人或发包人同意擅自离开施工现场的，应按照专用合同条款约定承担违约责任。 3.4承包人现场查勘 承包人应对基于发包人按照第2.4.3项 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的 ...
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期终止证书。15.3 质量保证金经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式承包人提供质量保证金有以下三 责任： 。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的 ...
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合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的 ...
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夏乘风、苏雄违反与广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州国土局）签订的合同没有按期支付土地出让金，广州国土局解除了与其签订的《广州市国有土地使用权出让合同 4. 双方约定违约责任，股东双方必须确保于2005年12月14日前交付完第一期土地出让金，股东方若有一方不能交付或不能按时全额交付，根据合同应交 ...
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，对此合同法司法解释（二）第24条作出了明确规定，即有约定的应当在约定期间，没有约定的应当在解除合同通知到达之日起三个月内。实践中，多有当事人 适用问题。实践中，多有当事人一方因对方违约行使法定解除权要求解除合同，同时又要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任。对此，应该认识到，行使法定解除权 ...
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、设备标准的约定的违约责任尤其要详细具体。第54条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 54．1如果合同没有对开发商违约时应承担的违约金 ： (1)协助准备各类按揭贷款申请资料。 (2)协助办理各类登记手续。如：预售合同备案登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋抵押权登记等。 (3) ...
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虽然精装修商品房的装修标准不符合合同约定，但是没有给买受人造成损失的，只能根据合同约定的违约责任要求开发商承担责任。 (3)若律师经审查后发现 相应的服务，产生商品房用途纠纷的，律师一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同： (2)对商品房用途明确说明的广告、宣传资料； (3)规划主管部门批准的房屋 ...
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到合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等通常认为是实质性变更（但也不绝对），否则视为“非实质性”。例如 两个或两个以上而产生。2.履行顺序没有先后；这里的没有“先后”是指合同没有约定或法律没有规定“先后”。3.对方没有履行或履行不完全；只有在对方拒绝履行或 ...
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的基本价值。合同法的基本价值是私法自治，私法自治原则在合同法中的具体体现是合同自由原则。合同法是财产法、交易法，无论是维护交易的正常秩序，还是通过鼓励交易促进 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该规定显然是对严格责任的规定，而没有考虑主观过错。 ...
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