补正制度（即指合同欠缺有效要件，能否发生当事人预期的法律效力尚未确定，只有经过有权人的追认，才能化欠缺有效要件为符合有限要件，发生当事人 ：中国政法大学出版社，2000.291。[32]卞耀武。当代外国公司法[M].北京：法律出版社，1995.13.603.603。[33]张知本编，林纪东续编。最新六 ...
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租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权，也无法解释相容物权并存于同一个标的物时物权之间的 别是明显的，并且该区别表现在权利的法律效力方面。我们正在讨论的，恰恰是权利的法律效力问题，所以该区别更应受到法律评价的重视。就是说，在这里，不存在 ...
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主体之间存在着租赁关系，因此政府与私人主体之间相互受益，政府在租赁合同中没有规定禁止歧视的条款，因此可以认为政府也参与了该歧视行为，从而使得该租赁行为受到 的义务，那么无论是民事诉讼还是行政诉讼皆不受影响，基本权利在任何一种法律关系中皆有直接的法律效力。法律的性质在我国更不能成为影响基本权利水平效力的 ...
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到自己名下。 2、借名购买经济适用房、两限房等保障性住房的合同效力 对于该类合同的效力，目前不同法院尚有不同认识。 有的法院认为实际出资人存在恶意规避法律 人却不享有所有权。笔者认为，当事人权利瑕疵的产生，应该说是当初选择规避政策的必然结果。 四、借名买房合同的法律风险 在很多人看来，借名买房似乎是一 ...
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行为表示异议，亦可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。即“合同自解除合同的意思表示到达对方当事人解除，不因对方当事人的异议而受影响。这样，可以防止违约方 的字眼，故洋汇酒店张贴催收通知的行为，不属于解除合同的意思表示，依法不能产生解除合同的法律效果。另本案双方在合同履行过程中，洋汇酒店亦存在 ...
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风险也就随之而来。笔者认为，律师审查、修改合同的法律风险主要有以下十个方面：一、合同效力风险律师必须考虑在合同审查和修改过程中未提示或者错误提示以及 合同条款。当我们对这些条款进行审查和修改时，必须考虑合同条款尤其是反映权利义务的条款必须具有可操作性，否则一旦遇到操作障碍，当事人必然会迁怒于律师，律师 ...
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风险也就随之而来。笔者认为，律师审查、修改合同的法律风险主要有以下十个方面：一、合同效力风险律师必须考虑在合同审查和修改过程中未提示或者错误提示以及 合同条款。当我们对这些条款进行审查和修改时，必须考虑合同条款尤其是反映权利义务的条款必须具有可操作性，否则一旦遇到操作障碍，当事人必然会迁怒于律师，律师 ...
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的定金，如买受人不能在出售人限制的期限内与其签约购房合同，则出售人有权没收定金。笔者就该认购书的法律效力及其存在意义在此作一番探讨。第一， ，而无论是否书面签约或口头承诺，也无论是否认购书内容是否完整，只要其具备了特定的商品房即可。至于数量多少，笔者以为也可以省略。首先，购买商品房不同于动产货物，每个 ...
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提起反诉，要求原告返还房屋。 【审判】 法院经审理认为，合同作为缔约当事人意思表示一致的法律行为，不得违反法律的强制性规定。本案中，原告主张双方为房屋买卖合同关系 规范的立法目的、背景进行判断，凡目的在于否认其行为的法律效力之规范即为效力性规范，否则即为非效力性规范。以本案所引《城市房地产管理法》第四 ...
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发表地法，其理由是可以保证知识产权在不同的国家有相同的法律效力，让智力成果的创造者有权决定知识产权的法律适用，避免侵权人有机会选择知识产权的准 适用法》第 49 条规定，当事人可以协议选择知识产权转让和许可使用适用的法律。当事人没有选择的，适用本法对合同的有关规定。本条是关于知识产权转让和许可的法律 ...
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