合同法》、《担保法》规定的情形，而是应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定。被上诉人西山区城投公司答辩称：原审 商品房预售的相关证照后才签订的《“尚领明珠花园”认购书》；《商品房购销合同》打印及盖章部分系经住建部审批无法更改，其余空白部分可以修改。本院认为 ...
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诉辩事由具有一定关联性，本院采纳为定案的参考依据。综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告与被告于2007年7月2日签订防城港市欧景蓝湾二期欧景阁的 时效并未起算，也就不存在诉讼时效超过的问题。认购协议中约定：“自认购书签订日起，如180日内无法取得预售许可证导致不能签订《商品房买卖合同》，认购方有 ...
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的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。王全力与金源公司于2004年4月13日签订的房屋认购书， 故王全力与金源公司签订的《滨河帝城房屋认购书》不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定的情形。因此，王 ...
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双方曾就签订合同的相关事宜进行商议，因对合同条款存在争议，双方未能签订《商品房买卖合同》。2008年1月21日，上诉人向被上诉人提出了退还定金的要求， 效力应予认定。一审法院法院关于涉案认购书是有效的预约合同的认定是正确的。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第三条 ...
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和价格确定产生了重大影响，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 。 关于双方争议的配套设施建筑物的建设问题，根据认购指南，欧陆公司承诺了医疗中心、健身中心、健美中心、购物中心、书报亭的建设和装修，本院认为，该 ...
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无效的主要过错在被告方，故被告应按照中国人民银行同期贷款利率从签订认购合同2004年10月30日至购房款111275元付清之日止，分段赔偿原告的 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时取得商品房预售许可证，仅凭被上诉人所说，认定签订认购书时没有取得商品房预售许可证。 ...
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康都公司购房款111275元。2005年3月24日，被告康都公司对原告认购的商铺进行了回购，双方签订回购协议，协议约定：回购价144466元，此 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时取得商品房预售许可证，仅凭被上诉人所说，认定签订认购书时没有取得商品房预售许可证。 ...
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合同无效的主要过错在被告方．故被告应按照中国人民银行同期贷款利率签订认购合同（2004年10月30日）至购房款115625元付清之日止，分段赔偿 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时取得商品房预售许可证，仅凭被上诉人所说，认定签订认购书时没有取得商品房预售许可证。 ...
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康都公司购房款92117元。2005年3月30日，被告康都公司对原告认购的商铺进行了回购，双方签订回购协议，约定：回购价共计220940元，扣除 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时取得商品房预售许可证，仅凭被上诉人所说，认定签订认购书时没有取得商品房预售许可证。 ...
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，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证 的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的 ...
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