不动产所有权的范围、取得；不动产相邻关系；建筑物区分所有权。动产所有权应规定如下内容：先占原则、拾得物及埋藏物的归属、善意取得制度等。共有权应规定如下内容： 、草原、荒地、滩涂、水面、矿藏）为目的使用权和以耕作、牧畜、养殖为目的而承包国有、集体自然资源（土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面）的承包 ...
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如，土地使用权人既可转让土地使用权，也可抵押土地使用权。在这一意义上，不完全物权也反映了财产的归属关系。如果说，所有权的本质在于归属权，而这里的 四项权能中，而是从四项权能外去探寻，提出了“支配权”、“支配力”、“最本质的属性”、“根据”、“归属权”、“管领力、归一力、弹性力及永续性”等种种答案，当然 ...
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承租了典物，其先买权为承租人先买权。4永佃权人优先购买权土地所有人转让土地所有权时，如土地上设有永佃权，在同等条件下，永佃权人享有先买权。我国台湾 。所谓总有关系是指：财产归属于团体，团体之各成员对团体财产之任一份额均不享有所有权，但团体各成员分别行使总有权，发生行使总有财产所有权的效力。总有权是一种 ...
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违约造成的履行不能时，这种立法模式不能说明为什么所有权以及其他物权的归属问题。一个合同的生效，事实上并不意味着它能够肯定地得到履行，在没有履行时，物权变动当然 受人时，当事人双方在登记机关所作的出让和受让所有权的表达；再如当事人设定抵押权、土地使用权时，向不动产登记官所作的请求为他们登记这些权利的表达 ...
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的交易主体的信赖利益受到损害，从而影响交易的积极性。所以，保障物权交易的安全，确定物权的归属，应该是登记制度的首要功能。 在德国模式下，保护交易安全首先依靠物权行为 这一点的理论结构，可以考虑在AB间的合同撤销前，该土地所有权归属于B，所有权因撤销的追及性由B复归于A，这被称为复原性物权变动，这种物权 ...
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关键词」制度功能 制度需求—供给 制度均衡 物权立法 在大陆法系，物权法是规范财产归属与利用秩序的法律制度。在我国物权法起草及民法典制定过程中，一直存在我国应构建 时时在静止与运动中交替补充。”例如，土地所有权制度如不与租赁、借贷等债权制度共同作用，那么，土地作为资本的经济功能就不能得以充分发挥；又如 ...
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Shelly‘ Case）[4]P80-82.它是一种合并规则，即，在一定的条件下将条件继受权与终身土地利益合并为完全所有权的转让。如转让条款中给甲终身 去约定其行为模式。也就是说，一旦偏离单数主体的模式，财产权的最初的归属模式就要加入一定的组织的因素。 在不少的国家，财产权授予权利主体以处分其财产 ...
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为核心价值。有学者敏锐的指出，“以所有表述财产的归属状态，以所有权表述财产归属的法律性质，是人类法律文明中最光辉夺目的一页，大陆法系在 北京：中国政法大学出版社，1994.275. [13] 王亚娟。中国传统农业社会中的土地所有权变动趋势。陕西经贸学院学报，2002（1）：83～86. [14] 孟勤 ...
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受益人）。这样，就没有人能说他们有法律权利来非经济地使用这块土地，或者让其闲置，因为拥有这部分所有权的既不是A，也不是B或C，在这里，这部分所有权 、保护以及促进这种交易结构。“使用是个人占取的主要条件，即使是某个人制造的物品，也只有当使用它，并借助使用表现它们的归属时，才被认为是属于他的。”大陆法系 ...
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停车位和车库，并规定了不同的归属原则，体现了立法技术上的进步。 然而在事实上，露天停车场的建设几乎不需要任何成本，其占用的土地已经属于业主共有财产的范围 即业主大会制度。这里，在全体业主享有所有权的情况下，需要小区公约来进一 步明确车库的使用。也可以通过业主大会来就车库归属统一投票表决。假如车库仍然由 ...
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