签订商品房买卖合同，导致合同无效，特诉至法院，请求依法确认原、被告所签订的商品房买卖合同无效；判令被告返还购房款84 000元，支付购房款利息18 000元；本案 。本院认为，被告在未取得商品预售许可证的情况下，与原告签订《商品房买卖合同》，其行为违反了《城市商品房预售管理办法》第九条第二款“未取得《 ...
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了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。 商品房预售法律、法规及规章当中，除了建设部指定的《城市商品房预售管理办法》第十二条规定了：预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府 ...
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商品房预售法律、法规及规章当中，除了建设部指定的《城市商品房预售管理办法》第十二条规定了：“预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产 中具有特殊约定的特定物，针对这一特定的房屋权，张某与开发公司签订预售合同并履行付款义务之后，即对该房屋设定的物权。而工厂与开发公司之间权 ...
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投资体制改革的决定》(成府发[2001]54号)，现就我市证照颁发、公示、管理，提出如下实施意见：一、市政府各部门(含法律、法规授权的组织以及依法受 20个工作日内，变更登记7个工作日内14商品房预售许可证颁证机关成都市房产管理局依 据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条办证时限2个工作日内15房屋 ...
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广告经营者、广告发布者对于拟发布的房地产广告，应按照建设部《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《房地产广告发布暂行规定》的程序和要求严格 广告发布者对拟发布的，未经国家授权部门批准融资的广告，应向当地银行业监督管理机关及相关行政主管机关提交有关资料，由其共同进行认定。(一)广告发布者向 ...
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预(销)售行为，提高商品房销售的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合本市实际 双方应当根据网上公布的示范合同文本、定金合同备案文本，协商拟订合同条款。商品房预(销)售合同或定金合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业将双方确认 ...
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各区县国土房管局、各房地产开发企业：为贯彻《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》的精神，为北京市房地产信息系统和预警预报体系及时提供全面准确 年9月15日-9月25日(项目名单详见附表一)；2、2003年申办的预售项目数据补录自2004年9月26日-2004年10月15日(项目名单详见附表 ...
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预(销)售行为，提高商品房销售的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合本市实际 双方应当根据网上公布的示范合同文本、定金合同备案文本，协商拟订合同条款。商品房预(销)售合同或定金合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业将双方确认 ...
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的通知》；1984年《关于加快落实华侨私房政策的意见》；1985年《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》，1986年《关于进一步落实〈中央 》；2001年《城市房屋拆迁管理条例》、《商品房销售管理办法》、《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》；2002年国务院公布《关于修改 ...
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花园”房地产项目的手续是齐备的，建财公司与长城公司之间根据《城市商品房预售管理办法》的规定，委托合作方建财公司贸易部代为销售房产也是合法的。 合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。……”，本案双方当事人约定买卖的商品房实际出售面积为67.27平方米，比买卖合同约定的面积78.31平方米少 11.04 ...
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