贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了房屋买卖合同，中介公司拒绝退还中介费。 法官排雷：上述居间合同看起来十分合理，权利 在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活对共同财产做重要处理决定时，应当平等协商，取得一致意见。因此，夫或妻在出卖共同共有的房屋之前 ...
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为陈某。2013年10月8日，余某诉至法院，要求确认其与陈某签订的离婚协议中对夫妻共同所有的房屋处理约定有效，并判令陈某协助过户登记该房屋给余某。 余某某的意见，各方当事人自愿达成如下协议：一、余某与陈某均同意将双方原夫妻共有的房屋赠予给婚生子余某某所有。在本调解书生效之日起一个月内将该房屋产权过户给 ...
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位于新华二路三号胡同3号宅院属于原告与王磊夫妻共同所有的房屋登记为第三人高风云，严重侵害了原告的合法财产权益。同时，法院生效判决将本案所涉 材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的 ...
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权利。所以，针对夫妻共有的房屋被夫妻一方擅自出让的效力问题，婚姻法司法解释（三）草案第12条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方 保护，就会导致婚姻家庭成员包括妇女、儿童和老人等弱势群体流离失所，无法实现家庭的养老育幼职能。因此，优先保护婚姻家庭住房权，有利于保障家庭实现养老育幼的 ...
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》第六十四条之规定，判决：驳回原告陶光要求被告任艳君赔偿违约金20000元的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取为150元，由原告负担。宣判后，陶光 中伟签名，擅自将登记在其丈夫名下的该套房屋出售给上诉人，被上诉人私自处分夫妻共同财产的行为，侵犯了房屋共有人张中伟的合法权益，故上诉人与被上诉人所签订 ...
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双方因生活琐事经常发生争吵，致使夫妻双方失去好感，并走向感情破裂边缘。2013年11月30日，双方协议离婚，并约定婚姻期间购买的房屋一套归属原告邓琳琳所有。 表示，合法、有效，依法应受法律保护。被告辩称自己为达到离婚目的而将共同共有的房屋约定为原告所有，并非自己真实意思表示，并无相关证据来佐证，理由不 ...
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登记为公示原则，第三人不可能不知道转让人是无权处分人。但是，如果是夫妻共同财产的房屋，登记的所有权人只是夫或妻一方时，另一方处分时，善意第三人能否取得 。因此，只要第三人是善意并且有偿取得的，第三人就取得该共有物的所有权，但值得注意的是，只有在不动产为数人共同共有的情况下，不动产才可以是善意取得的客体 ...
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依法进行了审理，现已审理终结。 原告陆a诉称：原告与被告高b系夫妻关系，两被告系兄妹关系。上海市××区××新村××号×××室（以下简称“××新村××号×××室”）房屋 被告高b的夫妻共同财产。2009年6月7日，两被告在原告毫不知情的情况下签订了房屋转让协议，把属于原告与被告高b共同共有的房屋以市场价 ...
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登记为公示原则，第三人不可能不知道转让人是无权处分人。但是，如果是夫妻共同财产的房屋，登记的所有权人只是夫或妻一方时，另一方处分时，善意第三人能否取得 。因此，只要第三人是善意并且有偿取得的，第三人就取得该共有物的所有权，但值得注意的是，只有在不动产为数人共同共有的情况下，不动产才可以是善意取得的客体 ...
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判令该买卖合同无效。 【律师解析】 何婉擅自将属于夫妻共同财产的诉争房屋出售，侵犯了共有人张天的权利，其行为属于无权处分，故其委托李贤以张 善意取得房屋。 【律师提醒】 本案是适用无权代理还是适用无权处分，应当看当事人的选择。无权代理涉及被代理人、行为人、相对人，无权处分涉及权利人、无权处分人、第三人 ...
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