的生产、生活的联系最为普遍和密切，因此在不动产物权登记管理中，国土管理机关与房产管理机关，对土地物权与房屋物权的登记管理尤为重要。 关于不动产登记的效力，现代 的登记名义人。这时如乙利用这一可乘之机，以转让该名存实亡的抵押权为条件向丙贷款时，丙使取得对甲房屋的抵押权，甲因此而受的损失只能请求乙赔偿，而 ...
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得以任何理由拖延，拒办房产证。另外，合同是双方自愿达成的协议，按合同的充分履行、善意履行原则，房产公司应当充分履行自己的义务。 （二）从合同的相对性原则 房产证后的房屋产权清晰，证照齐全，使银行抵押权的实现变得更迅捷方便，克服了房屋无产权证，产权不清，因而在房屋转让过程中出现的种种问题和弊端。而购房者 ...
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月30日，铜山县房产管理局完成了鸿泰家园38－4－102号房屋及38－016地下室的转让过户在电脑中的登记，并颁发了所有权人为徐敬玉、抵押权人为徐州市新城市贷款 ，向本院提起上诉称：1、2007年11月7日顾少卿与徐敬玉签订购房协议，顾少卿存在恶意转移财产的行为。徐敬玉所办理的铜山镇字第16621号和 ...
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一）物权变动的基础关系纠纷与案由的确定 物权变动的基础关系，即设立、变更、转让和消灭物权的合同关系，适用《合同法》，由此引发的纠纷属于债权纠纷，应在债权 讨论过程中，对这两个第四级案由名称的确定也有过争议。动产抵押权系指经当事人书面协议，债务人或者第三人以其动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人 ...
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》(第0607号)，还拥有自己保管的《建设用地规划许可证》(第291号)及房屋出租协议等证据，据此可以证明位于河源大道金沟湾的房屋是其本人所有。经原审 八条的规定，本案抵押应当在房产管部门办理登记，因本案抵押没有办理登记手续，故抵押行为没有发生法律效力，上诉人并不享有抵押权。对当事人争议的第一问题，即 ...
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的补充协议》，以证明崇德公司拖欠租金以及郑德胜愿意提供保证担保并以其房产为崇德公司债务提供抵押担保的属实；三、广州国际集团有限公司、原告、崇德公司 《以物抵债协议》，该协议约定原告将其享有对崇德公司的债权转让给广州国际集团有限公司，因此原告不能就此项债权向郑德胜主张权利。第二、原告的抵押权请求没有事实 ...
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内，抵押人（借款人）不得对自己占管的抵押物作任何有损贷款银行利益的行为，如需转让，须征得贷款银行同意，并办理相应手续。四、抵押关系解除后，贷款银行将抵押物及其 的费用；２．扣除抵押房产应缴纳的税款；３．支付抵押人所欠的与本合同有关的一切罚款、各种费用和利息；４．偿还抵押人所欠抵押权人的全部贷款本金；５ ...
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等有关费用。第四十二条对拆除设有抵押权的房屋实行产权置换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议；抵押权人和抵押人在规定的搬迁期限内达不成抵押 普通商品房市场平均价格的70﹪。第四十八条被拆迁房屋的评估应当由具有房产价格评估资质的机构依据房屋拆迁评估指导价进行评估。房地产价格评估应当遵守房地产估价规范 ...
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、住宅用地按标定地价的２５％收取，工业用地按标定地价的３０％收取；以协议方式出让给外市、外商使用的旧区土地使用权的出让金，一律按标定地价全额收取出让金 时抵押人应交验国有土地使用证、土地使用权出让合同或者转让合同等有关文本。经抵押权人核实后，抵押人与抵押权人签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规 ...
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维修，抵押人应及时进行，并承担相应费用。 三、抵押人转让、以实物形式出资或以其他任何方式处分抵押物，应事先征得抵押权人书面同意；未事先征得抵押权 ） 为帮助高等学校中部分在读学生顺利完成学业，经双方协商，签订国家助学贷款合作协议。 一、甲方负责按照有关规定组织开展辖内高等学校的国家助学贷款业务。 二、 ...
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