公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间为准， 认定被告应当履行告知的义务而被告没有履行该义务。2、由福建东侨经济开发区房地产管理局出具的房屋权属登记信息查询结果证明，证明原告是在2007年4月23日才 ...
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公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间为准， 认定被告应当履行告知的义务而被告没有履行该义务。2、由福建东侨经济开发区房地产管理局出具的房屋权属登记信息查询结果证明，证明原告是在2007年5月30日才 ...
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公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间为准， 认定被告应当履行告知的义务而被告没有履行该义务。2、由福建东侨经济开发区房地产管理局出具的房屋权属登记信息查询结果证明，证明原告是在2007年7月23日才 ...
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公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间为准， 认定被告应当履行告知的义务而被告没有履行该义务。2、由福建东侨经济开发区房地产管理局出具的房屋权属登记信息查询结果证明，证明原告是在2007年7月26日才 ...
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原告支付违约金。原告请求判令被告立即支付违约金11016元。被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司辨称：1、被告办理产权登记备案后，房管部门对公众是公开的， 公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间为准， ...
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使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。2、房地产合作开发：通常是地产和房产的合作开发，指以提供土地使用权一方与对土地 不同的项目开发阶段对应的法律关系的特点也就不同。开发前期阶段——实质是：开发商与政府的博弈——合同关系的特点是：主体单一、内容简单、法律关系清晰、争议 ...
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人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 本案中，开发商变更房屋设计（减少卫生间），却未通知房屋买受人－宗先生 ）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 6）不能或 ...
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公证。三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资 1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件，提供法律意见； 向经济仲裁委员会提出经济仲裁，向人民法院起诉、反诉、上诉，应诉等。六、为开发商商品房销售提供服务 1、担任商品房销售的法律顾问，为商品房销售提供法律咨询，协助 ...
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为目标月租金的1.5倍。第一个托管期内，该费用由开发商支付。另查明河南华诚房地产开发公司于2008年10月23日经工商登记更名为河南华诚房地产 规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费560元，由河南华诚房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长 岳修文 审判员 刘富江 审判员 崔凤 ...
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，被告应支付工程款；45号和56号楼工程是由被告江苏正泰房地产开发有限公司作为开发商开发建设的，其应承担还款责任；但对证书上的工程规模不认可， 及双方当事人的合理陈述，本院确认以下案件事实： 2007年，被告江苏正泰房地产开发有限公司与被告吕峰联合开发建设鑫泰步行街45#商住楼、鑫泰步行街56#商住楼 ...
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