新购一房子，购房合同已备案，正与银行办理按揭中，银行突然通知要修改按揭合同，合同上不能写房号，请问这样合乎规定吗？会对我造成什么风险和影响吗？抵押贷款合同是要在房地产交易所备案的吧，不写房号怎么可能？这样也证明不了我按揭的是哪一套，而且关系到抵押在银行的房产证...
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此类公证由于法律要求各不相同，故举证的要求也有所不同： 1、房地产预出售合/买卖合同、银行格式文本的抵押贷款合同。由于此类合同文本反复使用，相关机关对于合同的 罗列为：单位的营业执照、法定代表人和员工身份证、单位与员工签订的劳动合同（若有集体合同亦需提供）、省级人民医院出具的伤情报告、员工的伤情与工作 ...
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具备所申请贷款种类的办法规定的其他条件。第七条借款人应当提供的文件。银行在受理房地产借款申请时，要求借款人必须提供下列文件：一、单位。（一）借款申请书；（二） 于《借款合同》的签订日期。二、抵押贷款，贷款行应与抵押人签订《抵押合同》，作为《借款合同》的从合同。《抵押合同》签订后应按《担保法》的有关规定 ...
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承包人的优先受偿权优于抵押权的优先受偿权，而现实中又无法禁止房地产开发企业对工程抵押贷款时要做到：一是要选择资信良好、工程开发前景看好的客户，提高 在建工程抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物。例如：我国《担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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1—17页[案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定， （封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营 ...
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驳回被上诉人的全部诉讼请求，由被上诉人承担本案一、二审诉讼费。被上诉人广西卓恒房地产有限公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不 支付购房款3658102元给广西卓恒房地产有限公司。按照合同约定，余款140万元由胡奕奕、谷小梅向银行申请办理个人抵押贷款。2008年1月25日， ...
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合作协议书的主要内容包括： 87．3．1商品房抵押贷款额度。指按揭银行对开发商的某一特定房地产开发项目可以提供按揭贷款的授信额度，即按揭银行向该项目 责任保证。保证分为全程性保证和阶段性保证。 全程性保证是指开发商对自按揭贷款合同生效之日起到购房者全部还清借款本息时止的购房者全部债务提供保证。这种保证 ...
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房地产开发建设贷款管理办法》既不是法律也非行政法规，不能作为认定合同无效的依据。汽车运输公司称，抵押登记有瑕疵，登记的《房地产抵押合同》中 (集团)有限责任公司负担。二审案件受理费2.896万元，保全费5000元，由重庆三优房地产开发公司和重庆港腾物业发展有限公司共同负担。本判决为终审判决。审判长 李 ...
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香港公司起诉的借款本金与事实不符，香港中行与国际酒店签订的《房地产抵押契约》为无效抵押合同，中银香港公司对抵押物不享有抵押权。因此，请求人民法院作出公正判决 向香港中行出具了一份函件，称：国际酒店已向贵行办理了抵押贷款700万美元的贷款手续，酒店为中外合作企业，中方(佛山经贸投资公司)、外方(香港叁富 ...
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抵借合字第7号抵押借款合同和(渝房97)抵押第00278号重庆市房地产抵押合同，约定:信用联任向稼润公司发放贷款2000万元，贷款期限从1997年10 计划委员会批准联合建设环球广场大厦，水产公司于1996年10月29日向重庆市房地产管理局市场处出具了委托书，将联建项目环球广场授权给稼润公司向有关金融 ...
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