。 委托代理人：蓝澜。 上诉人黄姣玲与被上诉人郑州中实房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，郑州中实房地产开发有限公司于2008年3月4日向郑州市管城 。 原审法院认为：原、被告签订的商品房买卖合同双方意思表示真实，且不违反法律规定，合同有效，双方均应按照合同约定全面履行。被告提出原告是按套计价， ...
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本约即房屋买卖合同及首付款支付期限进行了预先安排，主要预约事项内容完整，从法律性质而言，该认购书是预约合同。认购书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律 确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，即使出卖人不同意或者未写入合同，出卖人也应当将其视为合同内容进行履行，否则就要承担违约 ...
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十二条第（五）项规定，属于无效合同。该协议履行以后，未办理过户手续，也未得到房屋所有人的认可。第三人提交的证据不能证明其合法取得该房屋的使用权和 在本案当事人间发生的民事行为及房屋买卖合同关系因未经所有权人事先同意或事后认可及违反法律规定而无效，其效力为自始无效，当事人间均不构成侵权，再审申请人郭新某 ...
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且该合同已具备了房屋买卖合同的法定构成要件，该合同依法成立。对于上诉人提出的其已办理产权证的房屋的门牌号与合同约定的房屋的门牌号不一致，故其不具有 合同的履行出现障碍，故双方签订的合同合法有效，上诉人以此主张合同无效的理由不能成立。一审判决双方继续履行符合本案事实及法律规定，本院应予维持；上诉人的上诉 ...
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诉争房屋买卖合同是否合法有效是两个不同的法律关系，不能因为具体行政行为被撤销，诉争房屋买卖合同就不能认定有效。 被上诉人杨某、陈某答辩称：1、本案诉争 、诉争房屋契证、产权证、出让方的身份证原件等一系列必需的证件，双方在房屋买卖合同成立并已实际履行的情况下，对后续事宜如水、电等费用的结算达成一致，皇姑 ...
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，而且第一被告刘*也当庭认可，应能够认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同，并且积极履行。 法庭调查中，程**证实①联系李**为刘*、张**订立的买卖 应为民事欺诈。 4、本案中没有证据表明，卖方未通知抵押权人，因此不能证明合同无效。 5、消灭抵押权的方式有很多，《担保法司法解释》第67条 ...
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。在原告要交纳房价给被告时被告反悔，不同意将该房屋出卖给原告。原告主张该买卖合同是合法有效的，被告应按合同约定履行义务，要求被告双倍返还定金，并支付 56600元。评析本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或丧失较大的经济 ...
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案情：2000年3月16日，高巷魁与九鼎公司签订房屋买卖合同，高巷魁购买九鼎公司开发的千禧花园楼西单元五层A型户，建筑面积153.545m2，每 按约定供暖，已经构成违约，在诉讼前已经承担违约责任。之后，九鼎公司已表明不能履行供暖合同。《合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ...
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案情：2000年3月16日，高巷魁与九鼎公司签订房屋买卖合同，高巷魁购买九鼎公司开发的千禧花园楼西单元五层A型户，建筑面积153.545m2，每 按约定供暖，已经构成违约，在诉讼前已经承担违约责任。之后，九鼎公司已表明不能履行供暖合同。《合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ...
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2.从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。 3.合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或 结论。 １.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济 ...
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