机关应负登记错误之赔偿责任。[5] 上述观点都具有一定的合理性，但笔者以为，房屋权属登记行为，应当是一种行政行为，具体地说，是行政确认。所谓行政确认， ，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国物权法 ...
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10月与莫乙签订借款合同，向莫乙发放40万元消费贷款，并在102室房屋上设立了抵押权，银行是按照正规手续办理的，抵押是合法有效。第三人胡某诉称， （甲方）与莫乙（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，主要约定，甲方将102室房屋转让给乙方，转让价为150,496.50元；该合同落款处“莫甲”签名由莫乙之 ...
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的抵押还款计划在先，但双方并未办理抵押登记手续，丙实际上未获得对该套房屋的抵押权，法院判决只是由乙承担还款责任，并由其胞姐（保证人）承担连带清偿 行为构成违约，应当承担相应的违约责任。3、保护了无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，有可能使一些人利用房屋 ...
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369号长沙市机动车配件批发市场综合楼在建工程第4—7层房屋（建筑面积3493.86平方米）的抵押权。在取得抵押权证明后，原告依合同将100万美元贷给长沙 某公司的申请办理在建工程抵押登记时，无责任也无权力确保抵押当事人设立抵押权行为的合法性，故此，因原告自身原因导致抵押行为无效，无论原告遭受何等损失 ...
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权他98字第003698号的抵押登记手续，房屋的抵押人为长沙市熔断器厂(现长沙长熔电器有限责任公司)，抵押权人为原告。被告依抵押人的申请作出的“注销 清楚，适用法律、法规准确，程序合法。被告作出的“注销决定”并未侵犯原告的抵押权，因此，原告要求撤销被告“注销决定”的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予 ...
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，住临澧县安福镇。 原告临澧县乡镇企业物资开发公司破产管理人（以下简称管理人）与被告雷建华房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托 还对不能办好国土、房产手续情况的处理作出了约定。开发公司在转让房屋时未通知抵押权人（即农行）亦未告知买受人（即雷建华）。协议签订后， ...
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的抵押还款计划在先，但双方并未办理抵押登记手续，丙实际上未获得对该套房屋的抵押权，法院判决只是由乙承担还款责任，并由其胞姐（保证人）承担连带清偿 行为构成违约，应当承担相应的违约责任。3、保护了无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，有可能使一些人利用房屋 ...
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原件相同的合同复印件？三、一审判决没有任何证据就认定被上诉人已经告知过原告该房屋的抵押情况。一审判决在被上诉人没有任何证据证明告知抵押的情况下，仅根据双方 的行为并没有给其履行与原告签定的《房屋买卖协议》带来障碍。”但是争议的关键是抵押如没有事先告知上诉人和抵押权人法院是否应认定转让行为无效。一审判决 ...
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权他98字第003698号的抵押登记手续，房屋的抵押人为长沙市熔断器厂(现长沙长熔电器有限责任公司)，抵押权人为原告。被告依抵押人的申请作出的“注销 清楚，适用法律、法规准确，程序合法。被告作出的“注销决定”并未侵犯原告的抵押权，因此，原告要求撤销被告“注销决定”的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予 ...
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方案，经拆迁主管部门批准后，可以先行拆除。第二十一条对拆除设有抵押权、典权的房屋实行产权调换的，由当事人重新签订抵押或典当协议，在拆迁主管部门公布的 协助办理有关手续，并给予合理补偿。第二十六条拆除国家机关、房地产管理部门的国有房屋和国营商业、服务业拥有产权的经营性用房，除专项市政建设项目外，应当按原 ...
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