，系争房屋并没有取得产权证，被告沈某某承诺五年后协助被告徐某办理系争房屋的过户登记手续，而被告徐某已经支付了房款人民币（下同）540,000元。两被告之间的 ）浦民一（民）初字第15397号民事判决，其中明确上述系争房屋产权归两原告共同共有。现上述民事判决已发生法律效力。审理中，经被告徐某申请，本院 ...
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民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自处分共有财产的，一般认为无效。 2.本案不应适用善意取得制度。 张某不能认定其签订合同时已尽审查义务且具有善意无过失，而且该房屋没有进行过户登记，本案李某与张某签订的合同应当认定为无效合同。 作者：吉水县人民法院 ...
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鹏 律师 ） 案情简介： 原、被告于2004年12月经人介绍相识恋爱，2007年12月登记结婚、未生育子女。双方在恋爱期间及婚后初期关系尚可。自2008年起， 》第13条规定：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时， ...
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制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。 不过，夫妻双方可以约定婚姻 较好防止夫妻利用财产约定来逃避债务，防止第三人利益受损。事实上，约定财产登记制度在国外许多国家都得到了施行，例如，《日本民法典》第756条规定： ...
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：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况;2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告杨安庆名下;3、水电费交费卡及发票;4、收条，用以证明 系婚后取得，根据婚姻法规定，在未对该房屋的权属作特别约定的情况下，应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。《城市房地产管理法》第三十七条 ...
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范A前妻、范B母亲）、于颖（现已与范B离婚）向案外人购买了系争房屋，上述四人成为产权证上登记的共同共有产权人。2007年2月，系争房屋的产权登记变更 年4月22日，两被告签订了《上海市房地产买卖合同》，范A将其名下的系争房屋四分之一份额转让给了被告范B。合同约定的转让价为人民币202,500元，但范B ...
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）人民政府的用地批准文件、其他土地权属来源证明等相关证明材料，申请办理宅基地使用权初始登记。第三十四条依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利 房屋所有权证等相关证明材料，以宗地内房屋基本单元申请办理土地使用权变更登记。建筑区划内，业主共同共有的道路、绿地、公共设施等占用土地的土地使用权， ...
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管理局向第三人颁发了濮房权证市字第2008-10010号房屋所有权证，注明房屋所有权人为张社军，无共有人记载。本院认为，2002年11月13日，濮房权 将本案房屋产权由原第三人和李瑞钦共同所有变更为第三人所有，原濮房权证市字第2002-09170号房屋所有权证其他登记内容未发生实质性变化。诉讼中，上诉 ...
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建房条件的人数确定宅基地面积和建房面积。并且根据房地一体的规定，宅基地使用权人必然是房屋所有人，因此确权时应当主要考虑到申请人的因素。在诉讼进程中可以申请法院到村民 ，并且经政府颁发的权证予以确认。虽然该宅基地房屋登记在父亲一人的名下，但实际应为共同申请的六人共同共有财产。因父母已经去世，其二人所占的 ...
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应得的拆迁补偿安置款金额由法院酌定为21.2万元。以拆迁补偿安置款购买的菊盛路房屋登记在刘甲、胡某某、刘乙名下，根据刘甲、胡某某、刘乙的陈述， 了被上诉人刘丙的相应补偿份额，故系争房屋的拆迁安置补偿款不能认定为仅仅属于产权人刘甲所有，而应认定为被上诉人刘丙与三上诉人共同共有，原审法院以共有纠纷作为本案 ...
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